Trovare la propria Prezzo Massimo House

Quando qualcuno decide di acquistare una casa, uno dei primi compiti è quello di parlare con un prestatore e determinare il prestito massimo che possono ottenere. Il prestito massimo determinerà il tappo prezzi immobiliari per l'acquirente. C'è un sacco di calcolatori là fuori che ti aiuterà a determinare questo.

Ma cosa succede se si vuole avere una certa pagamento al mese e volete sapere qual è il prezzo massimo casa sarebbe per il pagamento? Ad esempio, si è in affitto a $ 800 al mese in questo momento, e si potrebbe fare con un paio di centinaia in più al mese per essere in grado di avere la proprietà. Quindi, si vuole sapere qual è il prezzo di casa sarebbe pari a pagare $ 1000 al mese; in altre parole, si vuole per coronare quanto si spende ogni mese per la vostra casa, non paga tanto quanto un creditore consente

Beh, ancora prendere in considerazione un sacco di oggetti familiari:.
1 ) Il vostro acconto, che è quanto denaro si metterà giù sul settore immobiliare in attacco. Il resto del prezzo di vendita sarà l'importo del prestito. Il denaro più si mette giù, il più piccolo è il prestito che dovrà finanziare, e di conseguenza, la più piccoli pagamenti mensili.
2) Il numero di anni del prestito saranno ammortizzate. Più anni, meno si paga ogni mese. Pagina 3) Il tasso di interesse per il prestito, che può cambiare radicalmente il vostro pagamento interesse del mutuo ogni mese. Maggiore è la velocità, maggiore è il pagamento. Pagina 4) Le tasse di proprietà della zona in cui si trova la vostra proprietà. Anche in questo caso, più alto è il tasso di imposta e più alti sono i valori di valutazione, l'importo più dollaro che pagherà ogni mese.
5) Il tasso di assicurazione. Ancora una volta, più alto è il tasso, più si pagherà. Questo è influenzato in gran parte case che si trovano in zone speciali di assicurazione che hanno bisogno di più copertura, come le zone alluvionali.

Quindi, tutti questi elementi vanno nel calcolo di arrivare a quel 1000 $ pagamento mensile si vuole spendere. Impostazione limite mensile prima piuttosto che il vostro prezzo massimo mette il vostro acquisto casa in prospettiva con la vostra vita quotidiana. Sai che si spende una certa somma per l'affitto, quindi è un buon punto di partenza per capire quale prezzo di casa che si potrebbe proprio investendo l'affitto si paga qualcun altro.

Se case nella vostra zona sono più costosi di quello che l'affitto lo consente, si può lavorare il vostro senso per capire quanto più si può risparmiare al mese per aumentare il vostro prezzo casa. Ci sono dei vantaggi del corso alla proprietà della casa come le detrazioni, l'apprezzamento e la semplice godimento della casa. Interessi ipotecari e le tasse di proprietà può essere preso come una deduzione sulle vostre tasse federali. Inoltre, si può intuire che cosa apprezzamento vostra casa potrebbe ottenere, vista la performance passata. Questi numeri sono positivi nel calcolo, ma ottenere un po 'più complesso di capire in, quindi per ora, per iniziare a pensare a ciò che i pagamenti si può pagare comodamente al mese con cinque componenti di cui sopra Hotel  .;