Quality Real Estate Investors Comprendere la necessità di una migliore legislazione

Gli agenti immobiliari si lamentano che alcune case commercializzati come proprietà a breve in vendita non sono in realtà vendite allo scoperto e riguardano sia il mercato e gli acquirenti &'; aspettative in loro, che contribuisce allo sviluppo di un quadro confuso quando si tratta di investimenti immobiliari.

Come un investitore immobiliare che è stato coinvolto in quasi ogni aspetto del mercato capisco l'immagine un po 'meglio. Diamo &'; s esaminare alcuni dei fatti qui: in una vendita a breve, i segni mutuante fuori su una transazione immobiliare in cui i proventi della vendita sono inferiori di quello che il proprietario deve per il mutuo

Un calo del. il valore della casa a partire dalla data di acquisto, o di un venditore in ritardo sui pagamenti ipotecari non si qualificano automaticamente una casa come una vendita a breve. Né ci può essere una vendita a breve, senza l'approvazione del prestatore, come il creditore deve considerare se vale la pena di accettare meno l'importo del prestito pieno al fine di evitare una preclusione e salvare la loro storia di casa e del credito.

perché sarebbe una proprietà essere commercializzato come una vendita a breve quando non è chiaramente una vendita a breve? Beh, compratori seri sono una razza rara in alcune aree di mercato in questi giorni, e molti di loro sono alla ricerca di buoni affari. Le vendite allo scoperto possono, in alcuni casi, vendere per un importo inferiore a proprietà comparabili che non sono allo stesso modo in difficoltà, in quanto vi è l'urgenza dai venditori per uscire da sotto le proprietà e dagli istituti di credito che vogliono evitare i costi associati alla preclusione.

In tutti questi casi una preclusione sarebbe effettivamente produrre un valore migliore durata e rilasciare una proprietà di nuovo nel mercato che avrebbe una probabilità superiore alla media di realtà non tornare in un altro preclusione statistico pochi mesi su tutta la linea.

Questo è esattamente il motivo per pignoramenti sono un mezzo potente per gli investitori immobiliari e perché hanno un senso nel modello finanziario che implementano nella nostra economia immobiliare. Essi sono progettati per generare una soluzione di valore di carico di una proprietà che rivitalizza stagnante e permette di lavorare nel microcosmo che lo circonda un valore aggiunto sia per l'economia e la comunità immediata.

le vendite allo scoperto falsi realizzare niente di tutto questo. Essi sono utilizzati per attirare l'attenzione solo acquirente e spostare le proprietà fuori Agenti immobiliari &'; proprietà stock nella piena consapevolezza che, come le offerte di finanziamento non riescono più tardi che la proprietà, nella maggior parte verosimiglianze, tornare a essere venduto come un falso breve di nuovo o, questa volta effettivamente andare a preclusione.

Negli ultimi dieci anni il settore immobiliare ha sofferto dalle pratiche predatorie di prestito che hanno fatto ben poco per migliorare la nostra economia e hanno privato molte persone di raggiungere il grande sogno americano.

E 'giunto il momento di impostare le cose in chiaro e guardare ai nostri legislatori per una parte della legislazione che si fermerà prestiti predatori e pratiche di vendita nel settore immobiliare Hotel  .;