*** Immobiliare 101: Perché le banche a breve Vendi pre-chiusura

Il mese scorso ero allenatore circa un centinaio di esperti agenti immobiliari su come acquistare e vendere pre-pignoramenti. Mi venne in mente che per la maggior parte, era un mistero che le migliori offerte sono trovati prima che la banca preclude piuttosto che dopo. Il motivo per cui questo accade è che non solo oggi &'; s mercato ma in ogni mercato, la banca in generale doesn &'; t vuole proprio immobiliare garantito da loro prestiti. Essi sono spesso in meno di ciò che è dovuto e questo è chiamato un breve vendita.

La maggior parte dei professionisti del settore immobiliare non sono chiare su come funziona un breve vendita il che significa che anche i proprietari di abitazione sono più chiaro come pure o addirittura che sia possibile. Credo davvero che la nostra impostazione di registrare numeri di preclusione sono notevolmente ridotti se i consumatori solo sapessero che avrebbero potuto offrire le loro case per la vendita in perdita per loro se ciò significava una preclusione potrebbe essere evitato.

Un agente ha chiesto “ quanto di uno sconto faranno prendere &"; La risposta può variare, ma posso trasmettere tranquillamente che costa alla banca quasi il 18% in media per passare attraverso l'intero processo, dalla spese legali, costi giudiziari, controlli, valutazioni, riparazione e manutenzione, spese di vendita e tenere l'interesse del tempo. Questo dovrebbe spiegare il motivo per cui sono disposti a lavorare con qualsiasi offerta valida purché &'; s in tale intervallo.

I predicare continuamente di investitori che hanno bisogno di trovare queste proprietà in difficoltà ed educare il proprietario della casa dei suoi /sue opzioni. Investimenti immobiliari non è morto! Queste brevi opzioni di vendita sono incredibili potenziali offerte. In molti casi, il proprietario della casa e creditore sono disposti a vendere la casa breve, allora proprietario di casa si impegna a cedere di nuovo per un anno o giù di lì. Questo può dare investitore flusso di cassa mentre si tiene sul per il mercato immobiliare a riprendersi.

Sono felice di rispondere alle vostre domande. Invia una risposta al mio blog e io risponderò indietro nel più breve tempo possibile Hotel  .;