*** Due motivi per cui patrimonio immobiliare supera tutti gli altri Investimenti - Anche oggi

Dalla fine del 1990, un forte aumento dei prezzi degli immobili, insieme ad una corrispondente diminuzione relativa dei flussi di cassa e rendimenti da locazione, hanno portato i principali media a balbettare con insistenza sul patrimonio immobiliare “ bolle &";.

Prendendo spunto da queste missive giornalistiche fuorvianti, molte persone ora credono che il settore immobiliare non è più un buon investimento.

Niente potrebbe essere più lontano dalla verità. Mi permetta di far luce su solo due dei motivi per cui immobiliare è ancora il miglior investimento là fuori -. Anche se si acquista una proprietà che non produce flussi di cassa ricca, o che non apprezza rapidamente

< b> Una ragione: una spinta immediata a Patrimonio Netto

Se si acquista azioni o obbligazioni quotate in borsa, si pagherà il valore corrente di mercato per questi investimenti. Si può godere di aumenti dei prezzi nel corso del tempo, ma non sarà possibile avanzare immediatamente la vostra ricchezza corrente. Non è vero per immobili.

È possibile acquistare per meno del suo valore di mercato dell'immobile. Motivi comuni che i venditori pronta a scontare i loro prezzi comprendono:

• Difficoltà finanziarie

• Necessità di contanti rapidi per perseguire altre opportunità

• L'ignoranza della corrente
mercato

• Nessun occhio di trasformazione imprenditoriale

• Vendite non qualificati /gli sforzi di promozione

• Desiderio di vendita rapida, minimo sforzo

• Desiderio di evitare di pagare una vera e propria commissione immobile

Recentemente, ho comprato una casa in affitto per $ 150.000, ma il perito mutuo ipotecario posto questa struttura &'; s il valore di mercato di $ 180.000 a $ 200.000. Il venditore ha vissuto fuori città e aveva fatto affidamento su un agente immobiliare incompetente per consigli

Queste offerte don &';. T arrivano ogni giorno. Periodicamente, però, si trova (o di negoziare) prezzi stracciati che aumenteranno il vostro capitale - e il patrimonio netto - istantaneamente

Che &';. Sa possibilità che semplicemente non esiste se si stanno investendo in azioni, reciproco fondi o obbligazioni

Motivo due: imposta sul reddito. Vantaggi

Anche se sembra strano per usare le parole “ tassa &"; e “ vantaggio &"; all'interno della stessa frase, i Servizi fiscale (IRS) offre i proprietari di immobili un insieme unico di vantaggi, tra cui:

• Non tutti i redditi netti di locazione è soggetto a imposte sul reddito. Il codice fiscale permette di compensare il reddito con una deduzione per l'ammortamento

• Si può crescere il vostro portafoglio di immobili attraverso la Sezione 1031 gli scambi e non pagare le imposte sugli utili accumulati

• Si può vendere la vostra residenza personale e fuggire le imposte sul reddito per i primi $ 250.000 di guadagno ($ 500.000 se si &'; re sposati).

• Per alcuni tipi di immobili e migliorie di proprietà, i crediti di imposta sovvenzioni IRS che riducono le imposte sul reddito

• Se si tira guadagni su una proprietà tramite un rifinanziamento cash-out o linea di credito equità, che il denaro viene a voi esentasse.

Certo, l'IRS tesse ciascuno di questi benefici fiscali entro una rete di norme e regolamenti che vanno oltre lo spazio disponibile qui. Ma resta il fatto che dollaro per dollaro, la legge federale permette ai proprietari di pagare meno tasse rispetto agli investitori che commerciano azioni o obbligazioni.

Così come un abile costruttore di ricchezza, sempre valutare e confrontare le netto delle imposte ritorni di investimento alternativo

Questo articolo è tratto dal nuovo bestseller, Trump Università costruzione di ricchezza 101:.. I suoi primi 90 giorni sul strada verso la prosperità