Consigli per l'acquisto vostro primo investimento immobiliare

Sei finalmente pronto a fare il grande passo e acquistare il vostro primo investimento immobiliare? Avete finalmente salvato abbastanza soldi per iniziare a investire nel settore immobiliare, ma don &'; t so da dove cominciare? Se è così, e'. Re intenzione di voler leggere questi consigli su cosa comprare e da dove cominciare per massimizzare il vostro investimento

Per la maggior parte degli investitori per la prima volta, la scelta è di solito tra una Casa singola o un 2-4 unità immobiliare, comunemente chiamato bifamiliari, triplexes e fourplexes. Ci sono grandi differenze tra i due e si dovrebbe comprendere appieno prima plunking vostri soldi. In questo segmento abbiamo &';. Re andando a concentrarsi su unifamiliari Residences o SFR in breve

SFR a disposizione un investitore con la massima leva possibile, significa che è possibile mettere meno soldi giù. E &'; s non insolito per comprare questi tipi di offerte con il 10% verso il basso, cioè su una casa $ 150.000, si e' ll solo bisogno di venire con 15.000 $ più spese di chiusura. Ciò rende questi tipi di investimenti molto conveniente per la maggior parte giovani investitori che don &'; t hanno un sacco di capitale per iniziare. Siate pronti, però, ad alimentare l'alligatore ogni mese, perché queste proprietà tipicamente don &'; la copertura del debito t, il che significa che l'affitto si raccolgono ogni mese probabilmente won &'; t essere sufficiente a coprire il pagamento del mutuo, fattura fiscale e tutte le altre spese che avete .

Il più delle volte queste proprietà sono acquistati come pura speculazione o di apprezzamento gioca, il che significa l'obiettivo è quello di creare equità nel corso del tempo. Ad esempio, se avete acquistato un immobile per 150.000 $ con il 10% verso il basso, e sono stati in grado di rivenderlo in 3 anni per $ 175.000, si &'; la d guadagnare 25.000 $ sul vostro $ 15.000 investimento, il che equivale a un ROI del 167% su una presa da 3 anni!

Non male, ma attenzione al momento dell'acquisto di questi tipi di offerte, perché il vostro obiettivo è quello di venire da chiudere a pareggio il più possibile, in modo da don &'; t devi venire fuori di tasca. E ricordate, se si e' re inquilino si muove fuori, per qualsiasi motivo, avete vinto &'; t hanno i soldi che mese per coprire il mutuo o le spese, quindi assicuratevi di avere 3 mesi di rate del mutuo in riserva per un giorno di pioggia
.

E ricordate, il più SFR &'; s si possiede, più inquilini e proprietà si deve gestire. E &'; più facile di possedere un condominio di 10 unità al 10 SFR &'; s da quando hai solo 1 tetto e 1 prato a falciare, contro i 10 tetti e 10 prati. Infine, non appena si e' re capace, prendete i vostri guadagni di capitale dal SFR &';. S e 1.031 in proprietà con più unità in modo da poter iniziare la salita su per la scala di proprietà

Per ulteriori informazioni, consigli, e servizi visitano http://wwww.theresnofreelunchinrealestate.com
.