*** Intelligente residenziale Investire Immobiliare, parte 1

Questa è la parte 1 di una serie di 3 parte su come ottenere un ottimo affare con una buona redditività degli immobili residenziali in questa economia. Tenete a mente che il settore immobiliare è locale e questi suggerimenti non può applicarsi perfettamente al vostro mercato corrente.

1. Come avete intenzione di pagare per questo? Finanziamento tradizionale può essere difficile da ottenere per investimenti immobiliari residenziali in questo momento se non si dispone di un pagamento considerevole verso il basso e credito stellare. Home prestiti sulla prima casa può anche essere una sfida per ottenere in questa economia. Considerate seduto con una buona reputazione, banchiere locale, discutere i vostri bisogni e gli obiettivi e l'acquisizione di una linea di credito. Altre opzioni includono prestatori di denaro duro (se avete intenzione di rehabbing una proprietà e di vendita), investitori privati ​​(considerano più gli investitori così il rischio è leveraged) e, naturalmente, buono 'ol contanti.

2. Migliore è la posizione di cassa, meglio il potere negoziale. Siate pronti a dimostrare di avere i fondi pronti per l'acquisto di un prestito o già approvati e pronti a partire.

3. Fai i compiti. Conosci il tuo mercato immobiliare. Sapere cosa vende facilmente e cosa no. Anche se si ha intenzione di tenere questo investimento a lungo termine, si vuole ancora avere una proprietà che potrebbe facilmente essere liquidata in caso di necessità. È il mercato saturo in una zona determinata, fascia di prezzo, lo stile? Che tipo di proprietà sono in forte domanda? Quali aree sono i più popolari? Conoscere i punteggi dei test scuola (questo è un buon modo per valutare popolarità) e le statistiche della criminalità zona (questo può essere ottenuto dal dipartimento di polizia locale).

4. Trovare un agente immobiliare che capisce investimento immobiliare residenziale. Tuo cugino di Sally che vende immobili sul lato non è probabilmente l'agente che vi serve. Volete un agente con uno sfondo di affari che capisce il ROI, la valutazione del reddito e la previsione del valore futuro. Prova a contattare la gestione Brokers nella vostra zona e chiedere consigli. Fissare appuntamenti per incontrare con 3 agenti e assicurarsi che capiscono i tuoi obiettivi, i tuoi tempi e le vostre esigenze. Quanti investitori è l'agente lavorato con negli ultimi 2 anni? Sanno come vendere pignoramenti bancari, proprietà all'asta, vendite allo scoperto e di governo immobili di proprietà?

5. Scegli il tuo agente immobiliare con saggezza, assicurarsi che l'agente si rappresenta e chiedere la loro politica sulla doppia agenzia (dove 1 rappresenta Broker sia l'acquirente e il venditore). Capire le leggi di agenzia nel settore immobiliare vi aiuterà a capire il livello di riservatezza e di rappresentanza che avete con il vostro agente (e vi aiuterà nelle trattative).

Nella parte 2 di questa serie, vedremo a ricerca e il monitoraggio di immobili residenziali investimento Hotel  .;