Suggerimenti per la ricerca e la vostra proprietà per un buon affittuari

Ci sono varie zone si deve guardare quando si seleziona un inquilino per la vostra proprietà. Quindi, prima di approvare un partito in particolare si dovrebbe filtrare le loro e solo dopo avere ottenuto un rapporto soddisfacente, ottiene il contratto di locazione firmato

Cosa Aree di guardare
La prima cosa da guardare è l'inquilino &';. S rapporto di credito . Questa relazione rivelerà due fattori importanti. Uno è l'inquilino &'; s storia di pagamento per le questioni come i prestiti, carte di credito, etc. La seconda è l'inquilino &'; s punteggio di credito.

Anche se l'inquilino ha preso in prestito denaro in passato, che è andato ad - un finanziatore di private equity? Ha mai preso prestiti difficili? O ha si è avvicinato un duro mutuo Colombo per un prestito?
Queste informazioni vi darà una buona idea di come autentica e responsabile l'inquilino è e se è sicuro di mettere il vostro immobile nelle sue mani.

Oltre ad imparare il fattore di credibilità del locatario si dovrebbe anche considerare la creazione di alcune regole. L'inquilino non dovrebbe essere un abituale ritardo di pagamento affitto inadempiente, e non deve costituire un debito in relazione al canone di affitto mensile.

Noleggiare un Property Manager
Alcuni gestori di proprietà sono certificati e hanno le conoscenze e l'esperienza per bagnare potenziali inquilini. Un gestore professionale di proprietà farà tutto il lavoro a terra e garantire che l'inquilino rispetterà tutte le vostre esigenze.

Un foglio politica noleggio che illustra tutti i termini e condizioni di affitto dovrebbero essere fornite – questioni come dovrebbe essere consentito animali domestici, fa l'inquilino hanno l'assicurazione affittuari o fa lui /lei portano ulteriore deposito di sicurezza in più.
Pubblicità
online

Si può sempre scegliere di pubblicizzare on-line a pagamento. Tale annuncio sarà visto da centinaia di persone in cerca di affitti e dalle molte risposte si ottiene è possibile avviare il processo di controllo per una persona idonea.

messo un cartello
Sulla proprietà di per sé un segno opportuno mettere pubblicità è “ Per Rent &" ;. Questo segno sarà visto da tutti coloro che passano dalla proprietà, e come molti esperti consigliano, questo metodo è stato molto efficace. E 'anche una buona idea per mantenere la proprietà in buone condizioni in modo che attirerà persone in cerca di affitti.

Noleggio
Non sorprende che la maggior parte dei padroni di casa vorranno pagare quanto affitto possibile. Se la cifra di essere citato è sul lato alto probabilmente si finisce in attesa da molto tempo per ottenere il diritto di noleggio.

Quindi è importante per verificare il tasso di andare nella zona e poi citando un affitto appena al di sotto del valore di mercato. In questo modo si otterrà un sacco di domande e sicuramente uno si clicca. Anche se l'inquilino è felice con il canone d'affitto che lui /lei resterà più a lungo e si andrà a beneficio dal flusso costante di reddito.

di assistenza finanziaria

Molte persone si sono spazzati via nella crisi finanziaria negli Stati Uniti, e sono ora alla ricerca di prestiti per comprare le proprietà per affittare. A tal fine prestiti sono state prese da istituti di credito di private equity e dei partiti che danno prestiti duri in modo che tali investitori possono acquistare nel settore immobiliare e fare i soldi affittando la stessa.

Columbus aziende di ipoteca duri ritengono che tali affitti fioriranno e diventare una grande opportunità di profitto in futuro. Istituti di credito di private equity stanno inoltre fornendo un finanziamento indiretto al settore immobiliare per l'acquisto di case Home  .;