Domande da porre una società di gestione immobiliare residenziale per quanto riguarda la manutenzione e le riparazioni immobili: Part 1

Uno dei ruoli più importanti di una società di gestione immobiliare è quello di preservare e aumentare il valore del proprietario &'; s proprietà. Ciò impone loro di prendersi cura della manutenzione e riparazione degli immobili in modo più appropriato

Una società di esperto di gestione immobiliare residenziale dovrebbe svolgere tutti i compiti relativi alla manutenzione, riparazione, rivolgendosi inquilino &';. S problemi e molti altri con l'assistenza di personale interno e sia la loro rete di qualificati fornitori autorizzati che essi hanno esaminato per servizi efficaci eccellente di costo. Inoltre forniscono i proprietari con un sistema trasparente di vedere come il loro denaro viene speso

Qui di seguito, avremmo conoscere le domande che si possono porre i gestori di proprietà per quanto riguarda la manutenzione e riparazione preoccupazioni:.

Chiedere che come fanno a gestire il dopo-ore richieste di manutenzione e le emergenze.

Dovete essere sicuri di questo aspetto, e vedere se l'azienda ha una vera e propria persona qualificata o squadra a gestire la cosa. Nel caso in cui aren &'; t disponibile nelle prime ore, almeno una segreteria telefonica o qualcuno che potrebbe partecipare alla chiamata di richiesta dovrebbe essere lì per dare il messaggio circa quando la risoluzione ai loro problemi sarebbe disponibile

<. b> Informarsi circa i modi in cui traccia le richieste di manutenzione residente in arrivo e le seguenti ordini di lavoro.

Questa è una caratteristica molto importante che la società di gestione dovrebbe avere. Sarebbe chiedere loro di avere un sistema che non consente richieste di manutenzione a cadere attraverso le fessure e impongono che le richieste degli inquilini reiterate prima che il lavoro è fatto. Questo sistema comporta generalmente l'uso di una soluzione software ultimo, che consente anche inquilini presentare richieste di manutenzione in linea. Quindi assicurarsi che la vostra azienda ha selezionato.

Chiedi se hanno la loro squadra o squadra di manutenzione.
Cercare la disponibilità di un team dedicato di persone o l'equipaggio di manutenzione nel azienda. Controllare anche che se essi sono concessi in licenza, legato, assicurato e sono oggetto di compensazione dell'operaio.

Informatevi se hanno alcun tipo di conflitti di interesse con i loro fornitori. Esigenze
Questo aspetto stretta vigilanza, perché un rapporto storto tra i due può essere dannoso per voi. Quindi state attenti delle associazioni che si basano su qualcosa di diverso lavoro dignitoso e il prezzo migliore. A volte si potrebbe essere beneficiato dalle ricompense vendor che danno alle società di gestione sotto forma di tariffe scontate, per cui si informa su il rapporto tra le due parti è molto importante.

trova anche sottolineato che con che gli appaltatori la società di gestione opera.
E 'importante sapere che se gli imprenditori con i quali selezionate società di gestione immobiliare residenziale funziona, porta un risarcimento dei lavoratori o no e se sono adeguatamente licenza, legato e assicurato. La società di gestione dovrebbe anche supervisionare gli appaltatori &'; lavorare per la garanzia della qualità, il rispetto del codice e l'efficacia dei costi Hotel  .;