I disegni di legge Lay Down Housing bianca

Il discorso del Regina è sempre un'occasione molto atteso, in parte per la sua pompa e cerimonia, ma soprattutto, naturalmente, per l'interesse che volge al programma legislativo del governo.

Come guida alle priorità, il programma annunciato questa settimana indica chiaramente che il governo è pronto a far passare la propria strategia di costruzione di casa, una mossa che avrà un impatto sul settore dei beni di investimento. Dopo aver fissato un obiettivo di costruzione di tre milioni di case entro il 2020, Gordon Brown sarà consapevole che non riuscendo a fare una buona partenza per questa missione significa la colpa per il mancato di colpire nel segno di essere immessi sul suo governo, anche se lasci il suo incarico prima tale data.

Pertanto, i due disegni di legge più rilevanti per il futuro del mercato immobiliare ogni presentano la creazione di un nuovo potente organismo incaricato di fornire terreno edificabile dove diversamente questo potrebbe non essere il caso. Nel disegno di legge custodia e la rigenerazione, il case e comunità agenzia sarà creata, un organismo che avrà poteri in materia di appalti per garantire suolo pubblico eccedenza è assegnato per edilizia. Inoltre, sarà anche far rispettare le norme di costruzione ambientali che il governo ha fatto anche una priorità fondamentale.

Un secondo disegno di legge, il disegno di legge di riforma di pianificazione, sarà istituito un organismo indipendente secondo le raccomandazioni contenute nella relazione Barker scorso anno, che sarà in grado di prendere decisioni rapide sui principali applicazioni di pianificazione. Questo non vale solo per l'edilizia abitativa; altri progetti come strade, aeroporti e parchi eolici potrebbero venire sotto la sua competenza. Ma mettere insieme con l'altro disegno di legge, potrebbe ammontare a un piano per garantire costruzione zona verde possono completare la costruzione brownfield che le case e Comunità Agenzia cercherà di realizzare.

Le risposte sono state naturalmente variato. Adam Sampson, chief executive di Shelter abitazioni carità, ha detto alla BBC il Corpo e Rigenerazione Bill era "benvenuto", ma ha aggiunto: "E 'ora fino ad altri enti, come le autorità locali, sviluppatori, progettisti e cooperative edilizie per iniziare a generare sul terreno. "

La Royal Institution of Chartered Surveyors, nel frattempo, ha espresso altre preoccupazioni, in particolare che la questione della creazione di comunità e di sviluppo delle economie locali potrebbe essere messo da parte. Notando che "le comunità sono più di case e appartamenti", responsabile delle politiche del pubblico Luca Herbert ha detto: ". Il Governo deve garantire che la nuova agenzia mantiene un ruolo di organo efficace rigenerazione urbana e non si limita a diventare uno sviluppatore di custodia campo verde"

Tuttavia, è la legge di riforma di pianificazione che dovrà affrontare la più grande opposizione, con il Consiglio per la protezione dell'Inghilterra rurale (CPRE) affermando che aver già soddisfatto il 24 parlamentari laburisti per esprimere opposizione ai piani. CPRE direttore della campagna Ben Stafford ha detto al Times il nuovo disegno di legge "si presenta come una carta dei sviluppatori", aggiungendo: ". Loro [il governo] dovrebbero abolire piani che riducono dire del pubblico sui principali sviluppi ed essere dannosi per l'ambiente"

Con il National Trust anche dichiarato il suo obiettivo di battaglia per la zona verde, il governo può affrontare un sacco di opposizione sia all'interno che all'esterno di Westminster sui suoi piani. Qualunque siano le loro intenzioni, quelli che prendono una visione a lungo termine del settore immobiliare non può dare per scontato che questi nuovi progetti avranno successo Hotel  .;