Private Mortgage Insurance

E 'diventato quasi impossibile evitare l'acquisto di assicurazione privata mutuo in quanto gli istituti di credito hanno mandato il proprio requisito per l'inoltro di un mutuo ipotecario. Il PMI è stato inizialmente progettato per consentire ai proprietari di case con fondi limitati per ottenere una casa.

Private Mortgage Insurance tutela l'interesse del creditore quando il mutuatario. Esso assicura che il prestito sarà rimborsato se ottenere una tragedia come-morte, invalidità o disoccupazione, colpisce il mutuatario in qualsiasi momento durante la durata del prestito.

L'assicurazione mutuo rimane come condizione per qualificarsi per il mutuo ipotecario per i mutuatari che fanno il 20% o meno del valore della proprietà come acconto, e bastoni con loro fino a che accumulano 80% del patrimonio netto sulla loro proprietà. Dopo che rimane una scelta per il mutuatario di continuare o far cadere la copertura.

Gli svantaggi di
PMI

Il più grande svantaggio di PMI è che aumenta il costo del prestito. I fattori che determinano il costo delle PMI sono

• L'importo del prestito
• L'importo della caparra Hotel • La storia di credito del richiedente

Un mutuatario con un punteggio di credito cattivo è probabile che faccia le difficoltà nel garantire un mutuo ipotecario, e il costo dell'assicurazione è probabile che sia alto anche per lui. Allo stesso modo, una proprietà nella zona ad alto rischio attirerà più elevato premio per l'assicurazione mutuo.

Come si può evitare di pagare PMI

È possibile non stare in piedi molte possibilità di evitare di assicurazione privata mutuo quando l'ottenimento di un mutuo ipotecario; tuttavia, tecnicamente si può evitare la
PMI

• Mettendo più del 20% del valore dell'immobile come acconto al momento dell'acquisto lo

• Prendendo due prestiti, prima sul 80% del valore della proprietà e seconda sulla differenza tra il restante 20% del valore della proprietà e la quantità di caparra.

Una casa &'; s Protection Act (HPA)

I proprietari di abitazione Protection Act è emanata per garantire l'interesse dei proprietari di casa. Questa legge garantisce che i proprietari di abitazione possono richiedere il mutuante a cadere il PMI una volta che acquisisce l'80% del patrimonio netto sulla proprietà. Quelle che seguono sono i punti salienti della
HPA

• Il proprietario può chiedere la cessazione della polizza mutuo privato una volta che ha pagato fino all'80% dell'importo del prestito, a condizione che egli ha mantenuto buon record di rimborso e non hanno alcun pagamento alla fine del suo record

• L'istituto di credito deve annullerà automaticamente la politica una volta che il debitore rimborsa il 78% dell'importo del prestito.

• La politica privata mutuo potrà finalmente ottenere terminato quando il prestito raggiunge il medio termine del suo periodo di ammortamento.

• La HPA è progettato per salvaguardare l'interesse dei mutuatari. Tuttavia, doesn &'; t applicano a VA, FHA o qualsiasi altro governo prestiti supportato. Inoltre, esso doesn &'; t applicano al &'; ad alto rischio &'; prestiti, in cui il creditore può esigere il proprietario della casa per mantenere la copertura per tutta la durata del mutuo Hotel  .;