Come si fa a procedere in Land Trust? Parte I: In principio ... prendere la decisione giusta

Di 'avete preso una casa residenziale proprio di recente e non hai realizzare ciò che un ottimo affare che avete. Sapevi di avere un sacco di equità in là, ma è davvero didn &'; t realizzare quello che una grande quantità è stata veramente. Quindi siete andati avanti e ottenuto l'atto. E il passo successivo è quello di file in un trust paese. Così si dovrebbe essere chiari, giusto? Allora, qual è la vostra preoccupazione?

Il precedente proprietario sta ancora occupando la casa. Beh, questo potrebbe rappresentare un piccolo problema.
Per quanto le riparazioni, è necessario determinare se si tratta principalmente cosmetici (pittura all'interno e fuori, moquette e possibile del paesaggio), o se ci sono più estese riparazioni che sono necessarie .

Una volta determinata la quantità di riparazioni necessarie si potrebbe desiderare di decidere se si desidera mantenere la casa per te, o se non si avrà bisogno di metterlo in commercio ai compratori qualificati (e pre-qualificati acquirenti) che sono alla ricerca di una buona casa. Ora tenere a mente, non si può mettere qualsiasi tipo di iscrizione, mentre il proprietario vive ancora in casa!
Whoa! Prima di andare avanti è necessario pensare alla tua strategia di uscita. Se questo è quello che si sente come si desidera ottenere in, ottenere alcune riparazioni fatto, e uscire rapidamente (e prendere il vostro paio di centinaia di migliaia di dollari di patrimonio netto e di colpo parte di essa per avere un buon momento prima di andare al tuo prossimo affare) , allora avete bisogno di fare proprio questo. Ma è anche necessario pensare a valore della proprietà aumento. Se l'area è caldo, allora vi levate in piedi la possibilità di aumentare il ritorno per il 10, 20, o anche 30 per cento? Questo potrebbe essere uno di quelli in cui devi fermare e pensare veramente ne ho veramente bisogno di vendere questo?

Francamente, questi sono quelli che avrei dovuto pensare a lungo e duramente su sbarazzarsi di. Pensateci, con i valori delle proprietà salire come sono ciò che si potrebbe desiderare di dare un'occhiata a un paio di diverse strategie di uscita alternative.

Si potrebbe fare il lavoro per l'equità in cui qualcuno avrebbe pagato di meno di un acconto per muoversi in, far loro acquistare il proprio tappeto, o fanno loro vernice o qualcosa del genere in cambio di non dover mettere quanto più acconto soldi fino poi ad un certo punto e tempo (sia che si tratti del prossimo pochi mesi o nei prossimi anni), cercano di vedere se possono ottenere approvati per il proprio finanziamento e venderlo al valore di mercato superiore Hotel  .;