Ottenere il vostro primo affare: in quale direzione dovreste prendere? Parte IV: Quale fase si utilizzerà per la vostra vendita

Da quando ho &'; ve preso voi fino a questo punto, io &'; ve ha deciso di prendere tutti voi il modo! Posso di &'; la t si lascia appeso a questo punto è possibile? Ok, let &'; s re-cap. Hai ottenuto il tuo primo contratto, avete valutato l'unità (s) e ora ci accingiamo a discutere in quale fase della vendita si è in e come questo influenzerà voi e, soprattutto, in che modo influenzerà la vendita.

La prima fase che sto per parlare è qualcosa che mi piace chiamare la fase di borsa. La fase di borsa è dove si vendono senza alcuna ingegneria o eventuali piani di sorta. Devi solo questo pezzo di terra, si vuole vendere, e qualcun altro può fare quello che lui o lei vuole con esso. Che sta per portare il rendimento più basso. Anche in questo caso, non è una fase male, ma questa è la fase che otterrà il minor quantità di denaro.

Quindi il prossimo voglio parlarne è dove hai un'idea, e magari si va a un architetto o un ingegnere e si delinea qualcosa di molto preliminarmente in base alle linee di proprietà. E diciamo &'; s prendere un ulteriore passo avanti, perché lo si esegue dal dipartimento di pianificazione o il reparto di zonizzazione e dicono di sì che è destinata probabilmente ad essere possibile (solo dal punto di vista informale), ma non siamo certo intenzione di darvi ogni tipo delle approvazioni su di esso. Dobbiamo solo pensare che se siete venuti con una cosa del genere, sarebbe probabilmente volare. Andiamo gente, che vale un po 'di più, ma non molto di più che la semplice terra cruda in sé.

Let &'; s portarla al livello di gente prossimi. Quando si spendono i soldi reali per ottenere la progettazione fatto, e hanno un piano sito più formale, e fare la domanda per i permessi, che è quando si arriva a essere molto di più ... molto di più prezioso. Poi, quando finalmente le approvazioni che è pronto per i permessi di costruzione (non solo zonizzazione permessi, ma è pronto per concessioni edilizie) e si può iniziare a mettere una pala nel terreno che è quando lo sporco è il suo più prezioso. Quindi, pensare le opzioni e prendere la decisione migliore, quello che funziona meglio per voi, non solo personalmente ma che darà il miglior ritorno Hotel  .;