Contratto di Vendita con Riserva di proprietà Clausola fino Pagamento Finale del Prezzo

Il contratto di vendita con clausola di ritenzione fino al pagamento integrale del prezzo di acquisto (art 205 contratti e obbligazioni Act) è un particolare tipo di contratto per la vendita di beni mobili. I principali obblighi del venditore ai sensi di un contratto tipico di vendita sono due: per trasferire il titolo dell'articolo e di trasferire il possesso del bene. Gli obblighi del compratore comprendono il pagamento del prezzo e ricevimento della merce e dei mobili per /articoli /. In deroga al principio del diritto civile in generale per la manifestazione simultanea del contratto e l'effetto di trasmissione di proprietà del contratto di vendita di beni mobili specifiche, con questo tipo di contratto le conseguenze giuridiche specificate del rapporto giuridico nell'ambito della vendita si distinguono da un un'altra rispetto al tempo. Al momento della valida conclusione del contratto, il venditore assume l'obbligo di trasferire il diritto di proprietà, ma questo effetto però, non entrerà in vigore immediatamente dopo la firma del contratto - è dipendente da una condizione potestativa dilatorio: il pagamento del prezzo intero da parte del compratore della transazione. La prassi giudiziaria consente alle parti nella vendita commerciale a rate sotto Art.335 del Testo Unico Commercio negoziare riserva di proprietà fino a quando l'intero importo del prezzo viene pagato („ pactum Reservati domini &";). Quando la trasmissione della proprietà è ritardata fino al pagamento dell'ultima rata, l'effetto traslativo della proprietà venduta a rate entra in vigore per l'acquirente quando il prezzo viene pagato per intero (Decisione del 30 novembre 2010 ai sensi del Case commerciale 69/2010 del II Direzione Commerciale della Suprema Corte di Cassazione).

La clausola per la ritenzione del titolo sopra la voce fino al pagamento finale del prezzo, rappresenta un'aberrazione dal principio classico di diritto privato, che postula che il rischio della perdita della proprietà è a carico del proprietario: ai sensi dell'art. 205, comma 1 delle obbligazioni e dei contratti Act, il rischio passa al compratore al momento della trasmissione, non al momento dell'effettivo trasferimento della proprietà. In virtù dell'art 288 della Legge del Commercio, questa regola dovrebbe valere anche per la vendita commerciale a rate. La regola anche se non è indispensabile ed è valido nella misura in cui le parti contraenti non hanno negoziato altrimenti.

Per quanto riguarda sia il contratto di diritto civile di vendita con una clausola di riserva di (articolo 206, comma 1 delle Obbligazioni e dei Contratti Act) e la vendita commerciale rateale Allotment (articolo 355, comma 2 del Testo Unico Commercio), il principio sostiene che il mancato pagamento delle rate pari a non più di un quinto del prezzo della merce non è un motivo di risolvere il contratto. La pratica di arbitrato riconosce che la norma di cui all'art. 206, comma 1 delle obbligazioni e dei contratti legge ha un carattere imperativo, mentre la norma di Arte 335, comma 2, della legge commerciale è una disposizione di default, la ragione è dei requisiti più elevati nei confronti delle persone che svolgono un'attività commerciale per occupazione (Decisione di 18 feb 2008 sotto Domestic Arbitration Caso 193/2007). Se la vendita essere evitata a causa di inadempienza da parte del compratore, la prassi giudiziaria ammette che il venditore non può pretendere la circolazione al momento della espressione delle rate volontà, ma ha la facoltà, ai sensi dell'art 335, comma 3 della legge Commercio (equivalente a Art. 206, comma 2 dei contratti e obbligazioni Act), sia per un compenso per inadempimento e una royalty per l'utilizzo delle merci (con decisione del 03.07.2009 ai sensi del Case commerciale 293/2009 della II Direzione Commerciale della Suprema Corte di Cassazione). Il periodo di tempo per il quale il canone per l'uso dei beni è stimato copre il tempo di assumere possesso dei beni da parte del compratore al momento di ripristinare il venditore in possesso dello stesso e durante questo periodo l'acquirente gode di uno status giuridico simile a quella di un conduttore (con decisione del 05.06.2008 ai sensi del Case commerciale 289/2007 della II Direzione Commerciale della Suprema Corte di Cassazione).

Di grande importanza per il contratto di vendita con clausole di riserva della fino al pagamento finale del prezzo è la questione della sua forza vincolante a terzi – creditori del compratore al contratto. Nel caso di questo particolare tipo di contratto di vendita, il possesso della proprietà è esercitato dal compratore. Così può sorgere la concorrenza tra i diritti dei creditori che hanno attaccato la proprietà sotto un titolo esecutivo o di un allegato pregiudizio e dei diritti del compratore che, fino al pagamento del prezzo, resta il proprietario della struttura. La regola generale introdotta dal Art.205 delle obbligazioni e dei contratti legge è che il contratto è applicabile ai creditori del compratore solo a condizione che il contratto ha una data valida. Il termine" &" data di validità; è spiegato in Art. 181, comma 1 del codice di procedura civile: “ valido &"; per conto terzi è la data del visto di tale documento, la data del decesso o inabilità fisica per la sua firma dal suo utilizzatore, la data della sua riproduzione in un documento ufficiale, o la data di un altro evento o fatto “ dimostrando senza ombra di dubbio la stesura precedente del documento &"; In virtù della Art.288 della legge commerciale, l'esistenza di una data valida per entrare nel contratto è anche definendo per le operazioni commerciali sotto Art.335 della legge commerciale.

La fornitura di Art.205 delle Obbligazioni e dei Contratti Act però si applica solo nella misura in cui non vi è alcun motivo per applicare le disposizioni speciali del Art.12, comma 2 della legge Registered Pegni. Secondo il testo citato, nessun pegno su crediti, nessun contratto di vendita con riserva di proprietà fino al pagamento del prezzo di acquisto, senza contratto di locazione, nessun attaccamento di proprietà “ pregiudica i diritti di un creditore a favore della quale, ai sensi presente legge, si sta impegnando su crediti o su articoli venduti, affittati o collegati, a meno che non è entrato in record del datore di pegno presso la cancelleria centrale di Pegni Special &"; Ciò significa che in caso di un impegno speciale validamente stabilito secondo le condizioni e le modalità della legge speciale Pegni, su una proprietà che è in possesso del compratore nell'ambito di un contratto di vendita con clausole di riserva della fino al completo pagamento del prezzo, e con la proprietà del bene non ancora acquisito - la condizione sospensiva ai sensi del contratto, anche con una data di contratto valido non può pregiudicare i diritti del creditore a favore del quale è stato stabilito il privilegio speciale, se il suddetto contratto non è stata registrata ai sensi le condizioni e la procedura della legge Pegni registrati. In questo caso le disposizioni particolari della legge speciale Pegni esclude la norma di Art.205, comma 2 delle obbligazioni e dei contratti legge. Secondo questi testi, i diritti del compratore che ha conservato il titolo di proprietà fino al completo pagamento del prezzo saranno vincolanti per il creditore che ha registrato prima che un impegno su una totalità, anche se questo effetto vincolante funziona solo se la contratto di vendita è stato registrato entro 14 giorni dalla sua firma nel Pegni Registro centrale.

Il contratto di vendita con clausole di riserva della è ampiamente utilizzato nei paesi che applicano la legge romana. Secondo la legge tedesca, la conclusione di un contratto con clausole di riserva della fino al pagamento finale è consentito - § 449 del codice civile tedesco. Void però è la condizione che prevede che il passaggio del possesso, all'acquirente dipende l'esecuzione da parte del compratore dei suoi obblighi nei confronti terze persone - tra cui verso società collegate al venditore. L'esistenza di una clausola di riserva di proprietà del bene non dà al venditore il diritto di riprendere la proprietà, tranne al momento della cessazione del contratto (e setta, 449, comma 2 del codice civile tedesco).

Nel diritto inglese, già alla fine del 19 ° secolo, non è risultato distinte decisioni, sostenendo l'ammissibilità di accordi per riserva di proprietà di proprietà fino al completo pagamento del prezzo da parte sostenendo il principio della libertà di negoziazione. La sua accettazione assoluta e diretta come una disposizione giuridica autonoma la clausola però riceve con il caso di alluminio indicativa Industrie Vaassen BV contro. Romalpa alluminio [1976] 1 WLR 676.
Al momento questo particolare tipo di clausola è legiferato in Art. 19 del Sale of Goods Act 1979, comma 1, che prevede che nei contratti di vendita di beni specifici, il venditore può riservarsi il diritto di disporre della proprietà fino al verificarsi di condizioni stabilite nel contratto; e anche nella realizzazione della struttura al acquirente o ad un terzo per conto del committente, la proprietà viene mantenuta dal venditore fino a che il rispetto delle condizioni previste dal contratto Hotel  .;