Messa Riunione querela Consumer Alert

Quando avvocato di Los Angeles Luis Rodriguez ha risposto a un mailer convocazione, come lui sollecitare di aderire ad altri proprietari di abitazione in una causa contro Bank of America, gli fu detto che qualificato per essere un attore e aveva solo a “ donare &"; $ 6000 per iscriversi. Rodriguez, un difensore pubblico deputato e membro del State Bar Consiglio dei governatori, è stato detto che la banca aveva indotto in errore i consumatori, ma “ alto calibro &"; gli avvocati sarebbero gestire il caso. Siate pazienti, gli è stato detto; questi casi prendono un anno o due per risolvere. E, gli era stato promesso, avrebbe ricevuto i soldi

La sollecitazione è venuto a Rodriguez &'; casa e anche se una volta aveva un prestito BofA e aveva rifinanziato, la banca non era più coinvolto. Ma a quanto pare era un obiettivo del l'ultimo sforzo di marketing per attirare proprietari di case che, a differenza di Rodriguez, stanno affrontando la preclusione. (Rodriguez non ha aderito al vestito.) Il California Department of Real Estate ha emesso un avviso di consumo il mese scorso titolari di mutui ipotecari avvertimento a diffidare di tali sollecitazioni da parte di marketing querela che chiedono commissioni upfront di depositare “ riunione di massa &"; o azioni legali collettive, con la promessa di sollievo mutuo casa straordinaria.

I materiali di marketing sostengono variamente una class action potrebbe già essere stato depositato e proprietario di una casa possono aderire in qualità di attore e può smettere di pagare il creditore, la querela sarà aiutare a modificare un mutuo per la casa, o presentazione di una querela si fermerà il proprietario della casa &'; s obbligo di pagamento e di preclusione. Una reclami Internet pubblicità, &ldquo ;. . . per lo meno, i danni potrebbero essere assegnati in grado di ridurre il saldo principale della nota sulla vostra casa al 80 per cento del valore di mercato e vi darò un tasso di interesse del 2 per cento per la durata del prestito e".

I materiali &ldquo di marketing, sembrano sempre suggerire con iperbole che il risultato di un individuo proprietario può ottenere è tutto da un regolamento in contanti per ridurre il prestito o quello che chiamano una striscia di equità, il che significa che ottengono la casa libera e chiara, &"; ha detto Wayne Bell, DRE capo dei consulenti legali

Tali affermazioni, ha aggiunto, sono e"., spesso esagerate ed esagerato. Ma le persone sono alla disperata ricerca di un qualche tipo di speranza, e questo dà loro la speranza &";.

Il “ riunione di massa &"; e sollecitazioni class action sono gli ultimi di una lunga lista di modi per affrontare la crisi degli alloggi di preclusione che ha avuto inizio nel 2009. Il dipartimento di Real Estate ha emesso avvisi di consumo e gli avvisi di frode nella fase iniziale di truffe di modifica di prestito, in cui gli avvocati hanno commissioni upfront ma poi ha fatto nessuno dei lavori promesso di aiutare i clienti a evitare la preclusione. Nell'ottobre 2009, Senate Bill 94 è diventato legge in California, vietando agli avvocati di raccogliere commissioni upfront in materia di modifica di prestito o di Tolleranza ipotecario.

Truffatori rapidamente seguiti con programmi relativi alle operazioni di vendita a breve, forense audit prestito, falso e indicazioni fuorvianti di esperienza e le credenziali relative ai servizi di soccorso mutuo per la casa speciale, e altre truffe immobiliari e di soccorso mutuo. Nel mese di gennaio, la Federal Trade Commission ha anche vietato tasse anticipate ma scavato un'eccezione per gli avvocati che soddisfano determinate condizioni. Per la maggior parte, tuttavia, SB 94 trionfi il divieto FTC e vieta agli avvocati di riscossione delle tasse di anticipo per i lavori di modifica di prestito.

Le rivendicazioni più recenti, di solito effettuate tramite direct mailing e Internet, offrono sia contenzioso legittimo suono servizi e promesse di rimedi straordinari, tutto “ con l'obiettivo di prendere e di ottenere alcuni dei vostri soldi, &"; Bell ha detto.

Lo Stato Bar, che ha creato una task force modifica di prestito nel 2008 per gestire un'ondata di lamentele dei clienti sugli avvocati che commettono cattiva condotta in quella zona, sta iniziando a ricevere denunce di avvocati che si offrono di aggiungere clienti per una class action. Ogni cliente generalmente paga una quota non rimborsabile, dovunque da $ 3.000 a $ 9.000, da aggiungere come un attore. Bar investigatore Tom Layton ha detto che crede migliaia di persone sono state sollecitate e firmato, e ha stimato operazioni contenzioso preclusione fasullo potrebbero aver raccolto tra $ 10 milioni e $ 15 milioni. Non è chiaro se gli avvocati sono impegnati in marketing, facendo lavoro legale o la condivisione con le tasse non avvocati

Una ricerca su Internet di termini come “. Preclusione difesa, &"; “ ipoteca contenzioso &"; e “ riunione di massa &"; produce carenza di risultati, tra cui un invito a partecipare a una causa contro Bank of America che sostiene 1.200 querelanti. Campana ha fornito un volantino da un'operazione pretesa di rappresentare un “ gruppo nazionale di avvocati &"; che ha spiegato che i proprietari in difficoltà hanno tre opzioni quando considerano se assumere un avvocato – iniziare a fare i pagamenti per la vostra casa, uscire e sia pagare l'affitto o un mutuo nuovo o di assumere un avvocato

“. Con l'assunzione di un avvocato, &"; il volantino dice: “ non si ottiene solo la protezione immediata e l'assistenza è necessario impedire (sic) prestatore di prendere la vostra casa, ma si ha anche la possibilità di ottenere un pagamento molto più basso, più basso saldo principale e, in alcuni casi, l'eliminazione di il mutuo tutto &";.

Un altro sito fornisce consulenza semplicemente, “ Sue tuo creditore ipotecario &"; Si parla di “ [a] complotto segreto che traspariva tra una vasta rete di finanziatori assetati di sangue. . . &"; e afferma che “ [b] Ankers insieme con gli ufficiali di prestito sono stati che utilizzano strategie di corruzione e contraccolpo a ondeggiare periti immobiliari. . . &";

Il sito comprende un accordo di fermo di 16 pagine con una commissione basata sul valore del consumatore &'; s valore della proprietà. La quota di fermo più piccolo è $ 4.000

Una sollecitazione che circola nella comunità ispanica di Los Angeles offre “. Per $ 10.000 che possiamo ottenere la vostra casa gratuitamente e".

Campana invita i consumatori a essere scettico su piazzole di marketing e di attenzione avvocati veterinario e esaminare reclami che le cause in grado di proteggere i proprietari di abitazione da preclusione. Egli spiega che il contenzioso può essere costoso e di lunga durata e non ci sono garanzie per quanto riguarda l'esito

“. Ipotecari frodi di soccorso sono estremamente bravi a vendere false speranze ai consumatori per quanto riguarda i mutui per la casa, &"; Campana avverte. “ I truffatori continuano ad adattare e modificare i loro regimi non appena i loro ultimi sono diventati inefficaci &";.
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