Investire in multifamiliare immobili per fornire per la tua famiglia

Sei interessato in un futuro finanziario sicuro per la tua famiglia e dei bambini? Io sono troppo. Qui &'; sa piccolo esempio sul perché mi sento così fortemente sulla creazione di ricchezza attraverso investimenti in multifamiliari settore immobiliare.

Come genitore, persona di famiglia, o un individuo, una delle migliori decisioni che si può fare è il giusto investimento nella fase iniziale che vi aiuterà a prendersi cura di tutti i problemi e le esigenze del futuro finanziario.

Ho intenzione di condividere con voi un vero e proprio esempio dalla mia vita come l'uso di un investimento di 35.000 $ ho ottenuto una proprietà multifamiliari genera $ 24.000 flusso di cassa annuale e guadagnerà circa un quarto di milione di dollari di patrimonio netto lungo il prossimi 12 anni! A partire da 35.000 $ che gli investimenti, mia moglie, Lisa, e ho assicurato un fondo per il college, le spese di soggiorno, e il reddito mensile per nostro figlio appena nato. Qui &'; s come è successo …

Circa quattro anni fa, abbiamo avuto la possibilità di acquistare un immobile ad uso misto (tre appartamenti e un negozio) a Wilkes-Barre, Pennsylvania. Non era una grande proprietà, ma abbiamo apprezzato la posizione (a cinque minuti dal nuovo casinò) e pensato che sarebbe stato una buona tenuta a lungo termine.

Il prezzo di acquisto è stato di $ 65K, ma aveva bisogno di $ 75K a lavori di ristrutturazione, che ha portato l'investimento totale di $ 140.000. Al momento abbiamo avuto solo circa $ 35.000 in contanti in bilancio per questo, così ho chiamato un investitore avevo lavorato in passato e ha accettato di prestare $ 105.000 al 10% per 1 anno.

chiuso sulla proprietà, ha avuto i lavori di ristrutturazione completi in tre mesi, e la proprietà è stata del 100% occupati entro otto mesi la produzione di più di $ 3.000 al mese di reddito. Ora per la parte migliore: La bellezza del mercato immobiliare commerciale è che se il flusso di cassa è lì, le banche sono disposte a concedere prestiti

Abbiamo un amico che lavora nel reparto commercial banking in una piccola comunità in banca. Pennsylvania. L'ho chiamato per chiedere informazioni su un prestito commerciale sul reddito di proprietà e lui mi ha detto che wouldn &'; t essere un problema, ho solo bisogno di inviare il pacchetto con ricavi e costi, le locazioni, il lavoro a termine, e un po 'di storia su me stesso.

Trenta giorni dopo ho visto quanto sia stato facile per creare ricchezza attraverso multifamiliari immobiliare. Sono entrato in banca e è stato consegnato un assegno di 105.000 $ al 6,5% per 15 anni, ed era sotto il mio nome della società. Ho subito pagato l'investitore off. Ora, tre anni più tardi, la proprietà genera flusso di cassa positivo e ha solo 12 anni a sinistra sul mutuo. In soli 12 anni, ci sarà fare più di $ 24.000 cash flow annuale e abbiamo accumulato oltre $ 240.000 nel patrimonio netto.

Questo non è un affare enorme grattacielo, ma è un esempio di cosa si può fare quando una buona occasione apre. Come investitore si sono armati con la giusta conoscenza.

Mio figlio è poco più di un anno, e per il momento ha &'; s 12 che la proprietà sarà ripagato completamente dagli inquilini, ed egli in fondo hanno un intero fondo per il college insieme con il flusso di cassa a sua disposizione!

Ora la scala che lo scenario fino a un edificio di 40 unità - tutto ciò che dovete fare è aggiungere uno zero, i principi sono gli stessi! E 'possibile per voi per creare ricchezza per se stessi attraverso l'acquisto di un edificio multifamiliare produzione di reddito, proprio come abbiamo fatto noi e di essere sulla buona strada per un aumento del flusso di cassa e del patrimonio netto.

Per saperne di più sulle opportunità di investimento dell'IRA in multifamiliari immobiliare contattare il nostro ufficio e vedere come sia facile diventare un partner nel nostro prossimo progetto. Negli ultimi tre anni, nazionale REIS ha raccolto più di $ 7 milioni per vari progetti con oltre la metà di quei dollari provenienti da investitori che utilizzano loro liquidazioni per investire. Contattaci oggi al National REIS Per ulteriori informazioni
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