Recupero -? Ma How Soon

L'ultima settimana ha, come al solito, visto alcuni notizie contrastanti sul mercato immobiliare. Tra le previsioni di ulteriori cali dei prezzi delle case sono stati previsioni di recupero. Notizie contrastanti dalla Banca d'Inghilterra nel suo rapporto trimestrale di inflazione può avere solo accresciuto le incertezze alcuni potrebbero essere perdonato per sentire solo ora.

Un esempio di questa mancanza di chiarezza è emerso da un sondaggio sui prezzi delle case tenuto da Headline proprietà. Ha posto la domanda se i prezzi delle case continueranno a cadere fino al 2008, il 79 per cento dei giornalisti proprietà ha detto di sì, ma il 54 per cento dei professionisti di proprietà ha detto di no. Parere così esperto, può ragionevolmente essere detto, è un po 'diviso.

Forse è meglio concentrarsi sulle analisi che si concentra sul più ampio quadro possibile. In questo contesto, la Banca del rapporto trimestrale di inflazione dell'Inghilterra può dare il meglio indizio su quello che ci aspetta per il mercato immobiliare. La notizia non era buono come alcuni speravano, con un taglio a partire da 4,5 per cento essere considerato problematico dato il pericolo di un aumento dell'inflazione. Ma il rapporto ha anche indicato che mantenendo l'attuale tasso di 5,25 per cento causerebbe un undershoot del bersaglio, quindi almeno un altro taglio può essere previsto.

Anche i tagli finora, però, sono destinati a rendere l'impatto necessario, secondo alcuni esperti del settore, l'unico disaccordo essere quando. Questa settimana costruttori Manning Stainton annunciato che a una colazione di lavoro che aveva tenuto in Leicestershire la Royal Bank of Scotland stratega Neil Parker aveva previsto una ripresa del mercato per iniziare nell'ultima parte di quest'anno.

vista del signor Parker era che non c'era alcun dubbio che l'economia di mercato e l'alloggiamento aveva preso un colpo sulla scia della crisi del credito e ancora incontrato difficoltà ora. Ma mentre non ci sarebbe un recupero immediato, ci sarebbe l'inizio di uno entro la fine di quest'anno a causa l'allentamento dei vincoli monetari in corso sia da parte della Banca d'Inghilterra e cancelliere Alistair Darling.

Ha detto: "La Banca d'Inghilterra del corpo impostazione di tasso di interesse - il comitato di politica monetaria - hanno già iniziato il processo di riduzione dei tassi di interesse per sostenere la crescita".

Eppure, mentre questo è senza dubbio una visione ottimistica a più lungo termine l'impatto di tagli dei tassi, in effetti potrebbe essere meno di quanto gli ultimi mandati di dati.

Le informazioni è venuto fuori dalla Associazione nazionale degli agenti immobiliari (NAEA), che ha annunciato che nel mese di gennaio i suoi membri hanno scoperto che housebuyers sono aumentati dell'11 per cento, stock è salito da nove per cento e vendite medie per agente aumentato a otto dalla figura di dicembre di cinque.

Commentando i risultati, NEAE amministratore delegato Peter Bolton King ha detto: "Sono fiducioso che abbiamo appena iniziato a vedere il vantaggio di prima tasso di interesse tagliato nel mese di dicembre e l'ultima diminuzione del quarto per cento in febbraio ulteriormente aiutare aumentare la fiducia di tutti gli acquirenti e, in particolare prima volta gli acquirenti ".

Se il miglioramento registrato nel mese di gennaio dal NAEA continua, può davvero dare un solido indicazione di una ripresa del mercato. Alcune di queste possono essere il risultato di una migliore accessibilità attraverso cali dei prezzi e dei tassi ipotecari più bassi, ma che a sua volta possono prevedere il catalizzatore per un mercato che inizia a crescere di nuovo nel bene sul serio, prima della fine di quest'anno.

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