Quanto paga a lungo termine per gli investimenti

Nel clima attuale, con il suo discorso di scricchiolio di credito, crollo dei prezzi e il calo dei dividendi, molti hanno visto il mercato di buy-in affitto-come vittima quasi certo della situazione economica emergenti.

Non è così , a quanto pare, a giudicare dalle recenti indagini del settore, che hanno trovato la maggior parte degli investitori sensazione piuttosto più ottimista di quanto si creda. Che l'Associazione di Residential Letting Agents (Arla) questo mese, più Alliance & Leicester e Bradford & Bingley trovato il mese scorso è stata che questo ottimismo è andato di pari passo con l'impegno tra la maggior parte degli investitori di essere in esso per il lungo termine. Arla, per esempio, ha scoperto che il tempo medio di investimento è stato di 16,7 anni, mentre solo il due per cento degli intervistati ha detto che il loro coinvolgimento è stato destinato ad essere per meno di due anni.

Questo atteggiamento sembra essere stato incapsulato dalle azioni calcolati di investitore Angela Cook, un'agenzia immobiliare capoufficio a Middlesbrough. Ha spiegato a nebusiness.co.uk questa settimana che il suo investimento - due £ 100.000 case nella vicina città di Newton Aycliffe acquistato cinque anni fa - era basato su un'ampia ricerca che sostenuto l'impegno a lungo termine che ha fatto.

Ha detto: "Quest'anno è probabile che sia difficile e si può vedere un tuffo nei prezzi di circa 5-6 per cento." Tuttavia, ha aggiunto: "Prima di entrare nel mercato, ho fatto un sacco di ricerca che risale al 1950 e ha scoperto che, in generale, ogni dieci anni, il valore di mercato è raddoppiato e poi ha subito un leggero calo."

Una tale tuffo può quindi essere verificando ora, proprio come c'era un piccolo tuffo dei prezzi degli immobili a metà degli anni 1990 e una più grande nei primi anni 1990 recessione. Nel frattempo, tuttavia, l'aumento dei prezzi degli ultimi anni sono stati ovviamente molto più di cinque o sei per cento. Calcolo della signora Cook è che l'aumento a lungo termine sarà pure.

Il sito ha riferito che vi erano ancora buone opportunità di buy-to-let anche ora nella zona, con John Murphy, amministratore delegato di Alpha indipendente Pianificazione Finanziaria a Middlesbrough raccomandare la città a causa della sua popolazione studentesca. Questo potrebbe sorprendere alcuni, dal momento che le recenti suggerimenti per hotspot di proprietà di quest'anno, come la lista recente Independent, tendono a escludere il nord, con l'eccezione di Liverpool grazie al suo 2008 Città Europea della Cultura di stato.

Ma c'è ancora l'ottimismo in giro. Recentemente il Basingstoke Gazette ha riferito che un sondaggio Homebuyer e Property Investor Mostra concluso il settore buy-to-let non sarebbe solo essere forte a Londra e nel sud-est, ma anche stimolare l'intero settore immobiliare del Regno Unito.

Se l'affare-to-let è qui per rimanere per il lungo termine, sembra che è perché i suoi praticanti di successo sono troppo.

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