Che cosa è ammortamento?

La maggior parte di noi lo hanno fatto in un punto o un altro durante la nostra vita ma la maggior parte di noi non sanno che il termine si chiama ammortamento. Ammortamento nella sua più semplice termine significa estinguere il prestito per un periodo di tempo. L'ammortamento è abbastanza generale e non solo riguardano mutuo per la casa o mutui. Può essere usato per riferirsi a vostro prestito auto, carta di credito fatture ecc

Il processo di ammortamento è di solito determinare quanto è necessario pagare per ogni pagamento su un periodo di volte. Di solito è calcolato l'importo del prestito, il periodo di tempo in cui si deve pagare di nuovo, l'importo per il pagamento e il tasso di interesse.

Un esempio potrebbe illustrare il punto di cui sopra meglio.

Prendiamo ad esempio che hai portato una casa per $ 150.000, si paga un deposito di $ 20.000. Così si sono lasciati con un mutuo per la casa di $ 130.000. Supponiamo di aver trovato un finanziatore che è disposto a dare il prestito che è per un periodo di 30 anni, con un tasso di interesse annuo del 7%

Quindi, quanto sarebbe il pagamento mensile?

In primo luogo si divide l'importo del prestito principio che è $ 130.000 con il periodo di tempo in mesi. Che sarebbe di 30 volte 12 uguale a 360 mesi. È inoltre necessario fattore nel tasso di interesse del 7%. Quando si sommano, il pagamento mensile sarebbe di circa $ 870,00.

Oltre il calcolo dei pagamenti mensili, per i prestiti di ammortamento, il pagamento di interessi viene prima detratti e poi seguito dal vostro prestito. Tuttavia, ciò non significa che il primo pagamento è totalmente utilizzato per pagare gli interessi, ma piuttosto parti di esso.

Prendendo l'esempio precedente, il pagamento mensile di $ 870,00. Circa $ 760 saranno utilizzati per rimborsare l'interesse, mentre il resto ($ 110,00) viene utilizzato per pagare l'importo del prestito principio. Per ogni pagamento mensile successivo, l'ammontare degli interessi pagati è ridotto. Alla fine, dopo, come si avvicina il periodo di 30 anni, l'interesse pagato sarebbe minimo, mentre la maggior parte del vostro pagamento mensile va verso il rimborso del prestito principale.

Chiaramente, come potete vedere, per ogni nuovo prestito si prende fuori, i primi pagamenti mensili saranno utilizzati per pagare gli interessi, con solo una piccola parte verso il rimborso del vostro prestito.

Come si può vedere, l'ammortamento è una questione piuttosto complicato. La maggior parte delle persone non sarebbero mai in grado di calcolare l'importo degli interessi e l'importo che va nel rimborso del prestito principale al mese. Per fortuna, ci sono molti calcolatori di ammortamento è possibile su Internet. È possibile utilizzarli per calcolare il pagamento mensile prima di decidere quale prestito a prendere. Il tuo mutuante sarà anche fornire queste informazioni quando si prende un prestito di ammortamento Hotel  .;