Actual Proprietà Compra Accordi - essere attenti a tarda Possession

Il possesso è l'ultima azione nel processo di acquisto di immobili, in cui il cliente ottiene il controllo della proprietà che è stata acquistata. Alla fine, i fattori importanti sono date al cliente e il fornitore non più avranno il diritto legale di essere nella proprietà. Si tratta di un evento importante e la sua importanza e significati sono spesso trascurati.

In alcuni casi, un fornitore chiederà l'autorizzazione a mantenere la proprietà per una cornice mentre dopo il finale. Sembra abbastanza semplice, e si potrebbe ben aspettare che nel corso normale di cercare di essere gentile e andare d'accordo, la risposta più conveniente è quello di dire certo, perché no. Devi piena attenzione per accettare o rifiutare la richiesta; non c'è dubbio su questo punto. Prima di decidere, però, ci sono alcune cose da tenere a mente.

Quando c'è una Chiedimi per ritardo di controllo

Quindi, appena prima di terminare, il fornitore richiede il cliente per più tempo al fine di prendersi cura di pulire la proprietà, o di fresco su di ridurre fermate di vendita. Mentre una tale richiesta può sembrare conveniente, un cliente dovrebbe considerare in maniera molto accurata. Se si sceglie di consentire la richiesta, il fornitore deve essere fatto per pagare una tassa per qualsiasi ulteriore tempo, e che parte della transazione che devono essere registrati in un accordo.

Ci deve essere una limitare su quanto tempo il fornitore può mantenere la proprietà o casa dopo il marchio dell 'accordo, e deve essere in forma pubblicato. Un accordo o convenzione appendice descrive i dettagli della possessione post-chiusura con il fornitore può essere attratto dal legale di proprietà o, in dichiara dove gli operatori del diritto non sono coinvolti nei rapporti immobiliari tangibili, di solito dallo specialista deposito e forniti in escrow accordo.

Il fornitore può tentare di sottolineare voi dando poco tempo. Se il fornitore dice a porre fine o poco prima che lui o lei ha bisogno di mantenere la proprietà o la casa più tempo, è normalmente consigliato a ribellarsi fine fino a quando il fornitore può uscire o documenti legali sufficienti è stato pubblicato e approvato.

Perché controllo venditore a seguito chiusura di un problema?

Una volta che la casa o casa, si dovrebbe essere a voi. E 'vostra responsabilità. Se il locatario provoca un incendio che la perdita della casa, è il vostro riduzione perché tu sei il legittimo proprietario della proprietà o di casa. Il venditore-locatario non dovrà pagare per qualsiasi della riduzione meno che non sia chiaramente spiegato nel contratto.

I venditori che mantengono il possesso dopo la fine sono meno ispirato al fresco la proprietà o la casa e creano correzioni o di fare qualsiasi manutenzione che sono necessari. Quando termina di alcuna proprietà o casa, si sta riconoscendo la proprietà o la casa nella condizione in cui si trova a far cessare.

La responsabilità per Hassle problemi

Tutto ciò che accade alla proprietà dopo la fine arriva al cliente, senza rispetto per chi vive lì. Se una finestra viene danneggiato o l'apertura sembra essere in una porta, tu sei quello che finirà per pagare dal raccoglitore di ripararlo.

Un altro problema in linea con il fornitore di continuare ad avere la proprietà al di là della fine lasso di tempo è che gli elementi che devono rimanere con la proprietà può svanire tra il telaio ora di fine e il cliente richiede tempo gradualmente avere la proprietà o la casa. Anche in questo caso, dal momento che dopo la chiusura del cliente ha la proprietà o la casa, è il cliente che richiede il colpo Hotel  .;