Le locazioni pertinenza Oil and Gas sono difficilmente disciplinata da norme di protezione dei consumatori

Le società di gas e petrolio di perforazione hanno affittato terreni da proprietari terrieri, ma sono sorti equivoci circa le clausole dei fatti. I proprietari sostengono di essere stati ingannati in contratti di locazione che alla fine causano danni al territorio. Questo ha portato l'eruzione di battaglie legali tra le due parti.

Avvocati per i proprietari terrieri sostengono che le landmen che spacciano le gesta ingannano i proprietari con vendite aggressive parlare. I proprietari terrieri sono troppo ansiosi di guadagni tasca e questo li rendono esposti all'inganno

Il tipico discorso di vendita delle landmen pur presentando il loro caso prima di oltre due dozzine di proprietari di terreni è “. Noi &'; re in città fino a domani. Abbiamo già aderito tutti i nostri vicini e " ;. I venditori ambulanti poi dicono che se la firma non è fatto subito poi si perdere facili guadagni, perché le altre aziende sarà solo tirare fuori il gas da sotto la loro terra facendo uso di un vicino pozzo.

Alcuni dei landmen bussare sui proprietari in settori che non sono ricchi, poco prima delle vacanze e offrono denaro posto per la firma di un contratto di locazione. Potrebbero essere offrendo migliaia di dollari per ogni acro come bonus che sarebbe stato dato dopo il completamento delle formalità di firma. I canoni variano dal 12,5% al ​​20% dell'importo delle imprese fanno da vendere questo gas; potrebbe significare una quantità enorme ogni anno per i proprietari terrieri.

Jack Richards di American Association of Professional Landmen ha detto che tutti i membri dell'associazione seguono rigidi codici etici. Il suo gruppo incoraggia inoltre i proprietari terrieri a fare domande prima di inchiostrazione. Ha detto, “ Noi promuoviamo comunicazione aperta e onesta tra le landmen e il proprietario del terreno prima di firmare il contratto di locazione &" ;. Ha detto che le forme di locazione sono standard e comprendono la protezione per coloro che possiedono la terra. ma ci sono alcuni atti la cui lingua è così confusa che quest'ultimo viaggio i proprietari terrieri

procuratore David McMohan di West Virginia proprietari di superficie &'. ; Organizzazione destra ha spiegato che una volta che il bene si è esercitato potrebbe produrre gas per molti decenni i proprietari terrieri e ottenere bloccato da condizioni di locazione. Ha spiegato, “ Con un contratto di locazione di gas si e' re permettendo l'attività industriale nel vostro cortile, e &'; re cominciare un rapporto che interesserà la qualità della vita per voi ed i vostri nipoti per decenni &" ;. Ha aggiunto che a differenza di altri contratti, i contratti di locazione relativi a petrolio e il gas non sono affatto coperti dalle norme di tutela dei consumatori. Questo è dovuto al fatto di perforazione è diventato molto comune in Stati che non hanno molto regolamentazione Hotel  .;