Che cosa è una vendita a breve?

A causa del crollo dei prezzi delle case, maggior parte delle case in Florida del sud sono ormai solo un valore di 40- 60% di quello che erano al culmine, e circa il 50% dei proprietari di casa che hanno un mutuo ora devo più che la loro casa vale la pena. Aggiungi a questo, i problemi di mutui a tasso variabile (in cui i pagamenti saltare anno dopo anno), la crisi della disoccupazione e numerosi altri fattori che colpiscono le persone e' s redditi, è impossibile per una grande percentuale di proprietari di casa per essere in grado di vendere la loro casa e pagare la banca.

Banche rendersi conto di questo e piuttosto che precludono il proprietario di una casa, molto spesso sono disposti ad accettare un payoff che è meno di quello che sono dovuti al momento della vendita della casa. Questo è ciò che una vendita a breve è.

La banca consente di risparmiare denaro, perché se hanno a precludere, devono pagare le spese legali, prendere la proprietà indietro e cercare di venderlo come un REO, momento in cui lo faranno ottenere anche meno. I benefici del proprietario di casa, perché consente loro di evitare la preclusione con tutte le conseguenze negative che porta e che in realtà hanno una vendita, anche se si tratta di una vendita a breve.

Per poter beneficiare di una vendita a breve, è necessario fornire la prova di difficoltà finanziarie, e hanno poco o nessun equità nella proprietà.

Anche se è ora rappresenta circa un terzo delle vendite di case nel sud della Florida, una vendita a breve non è un tipico transazione immobiliare. E 'più complesso, coinvolge più parti, richiede la negoziazione esperto, specialmente se c'è più di un mutuo o di pegno

Il primo passo nel modo di vendita a breve è quello di trovare un agente immobiliare con esperienza ® che sarà in grado di ottenere la banca ad accettare la vendita allo scoperto e trovare un acquirente per la tua casa.

Il secondo passo nel modo di vendita a breve sta dando l'agente l'autorizzazione a parlare con la banca sulla vostra ipoteca.

Il terzo passo nel modo di vendita di breve sta scrivendo un lettera di disagio che spiega alla banca perché non siete in grado di effettuare i pagamenti del mutuo.

Il quarto passo è ottenere tutte le tue informazioni finanziarie insieme per la banca:
- paystubs
- estratti conto bancari - Wooel.com dichiarazioni dei redditi

Il resto della vendita a breve si dovrebbe essere in grado di lasciare fino al vostro agente immobiliare ® ;. Faranno tutto il negoziato, trovare un acquirente e chiudere la vendita.

Infine, e soprattutto, la ragione per la maggior parte delle persone vogliono fare una vendita a breve è quello di evitare un giudizio carenza. Assicuratevi che il vostro agente immobiliare ® piani di negoziare questo per voi e che si ottiene una rinuncia carenza iscritto formano la banca prima di firmare la vendita finale Hotel .;