Scopri Perché affittare la tua casa

Il più grande tendenza nel settore immobiliare è ora sullo stato dei Grandi Laghi del Michigan affittare le loro case. Durante i periodi difficili, le persone sono sempre più creativi. Con casa non è in vendita, i proprietari di casa che hanno cominciato pagare beneficio, a loro volta, sempre di più in quello che viene spesso chiamata la opzione di locazione per comprare.

Questa strategia comprende anche una serie di altre condizioni sono generalmente conosciuto come affitto se stessi.

Questo metodo di vendita della casa, che funziona meglio in Michigan in aree rispetto ad altre. Ad esempio, la ricerca di un'opzione per acquistare contratti d'affitto a Grand Rapids, Michigan è molto popolare oggi

Non è sorprendente, perché come vivibile città:.

* A pochi minuti dal Lago Michigan
* Nominato una delle città di pesca migliori in campo & Flusso Magazine nel 2006 Luglio.
* Nominato uno dei Comuni più vivibili d'America
* di Grand Rapids, ordinati come una delle città più sane, da uomo Health Magazine
* Nominato secondo la rivista Christianity Today come uno dei la maggior parte dei luoghi importanti di lavoro cristiana in America.

Naturalmente, Grand Rapids non è l'unico settore in cui la moto è la sua popolarità. Molte proprietà sono venduti a sud-est del Michigan in questo modo.

Ci sono molte ragioni per cui Michiganders o giù di lì le persone che vivono in stato vorrebbero affittare la vostra casa in Michigan.

Ecco alcune delle maggiori vantaggi di locazione-acquisto. Ciò vale ovunque, non solo nel Michigan

Argomenti a favore del compratore:

* Noleggio prestito - il che significa che l'affitto mensile è accreditato per il vostro contributo per la casa (altrimenti può. lavoro, che l'affitto mensile viene detratto dal prezzo casa quando si acquista la fine del leasing).
* Meno soldi è necessario per entrare in casa. La maggior parte delle case hanno messo in calo del 20% del valore al fine di evitare PMI (Private Mortgage Insurance) Le imposte devono anche pagare i costi di chiusura che possono ammontare a migliaia di persone. Se un contratto di locazione di possedere case in Michigan, è necessario mettere giù una dimensione molto più piccola, spesso ovunque 3-4%, che è talvolta chiamato opzione considerazione, ed i costi di chiusura capiterà spesso pagato al venditore.
* Le persone con cattive di credito che non possono ottenere prestiti dalla banca, spesso possibilità di acquistare case locazione. Questo perché nessuna banca aveva bisogno di tornare a casa, e spesso il venditore vi aiuterà con un finanziamento. L'acquirente ha poi tempo per migliorare il vostro credito nel corso del periodo di locazione, e quindi in grado di ottenere il finanziamento tradizionale, se necessario, in un secondo momento.
* Si arriva a provare a casa prima di acquistare. Se sembra che non ti piace e non si vuole comprare una casa, si può semplicemente non sceglie di esercitare l'opzione di locazione, il mandato scade.
* Il controllo legale del proprietario della casa, senza di nuovo. È possibile anche attribuire spesso il loro interesse ad un altro fino a quando il venditore accetta il compratore in anticipo.

OK, ora perché i venditori vogliono affittare la loro casa nel Michigan. Beh, ci sono molti vantaggi per lui.

Alcuni di loro sono più grandi ...

* Ottenere più vicino al FSM (il fair market value) della vostra casa. Cercare di vendere la vostra casa attraverso l'agente immobiliare della povera economia, neanche lontanamente la quantità di valore stimato. Presto scoprirete che è quasi impossibile. Ma con le opzioni di leasing sono attingendo un nuovo gruppo di persone che desiderano possedere case, ma non possono ottenere il finanziamento di cui hanno bisogno o devono pagare tassi di interesse molto elevati. Ciò consente di noleggiare la tua casa in Michigan a vendere per molto più vicino al suo FMW, perché queste persone sono disposte a pagare di più.
* E 'meglio per prendersi cura di loro proprietà. Questo è davvero facile da capire. Se siete di affittare a qualcuno in casa, le probabilità sono molto meglio che si prendono cura della vostra proprietà, come se fosse la loro -. Perché è il loro futuro, se si avvalgono della facoltà di acquistare
* A meno di un padrone di casa mal di testa perché l'inquilino paga per la manutenzione di un bene, non tu.
* Termini più lungo di locazione (spesso due anni o più) e meno posti vacanti. Contratti di locazione più lunghi vale anche per il compratore se lui o lei ha problemi di credito e hanno bisogno di tempo per migliorare il vostro punteggio.

investitori immobiliari, ad esempio, che l'autore può anche contribuire ad alleviare le opzioni di noleggio. Attraverso la nostra rete di contatti, troviamo i venditori che vogliono vendere la loro opzione di immobili in affitto. Fino a quando i venditori sono motivati ​​e disposti a lavorare in queste condizioni, possiamo lavorare con loro. Abbiamo poi messo la proprietà ai sensi del contratto includere .... trovare un acquirente, e quindi assegnare il nostro interesse per l'acquirente.

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