Perché Baltimora Banca case di proprietà sono meglio di Proprietà messi all'asta

Alcuni agenti immobiliari e gli esperti del mercato immobiliare favoriscono Baltimore banca di proprietà case oltre pignoramenti nelle aste. Secondo loro, ci sono vantaggi in acquisto di un immobile di proprietà della banca o di un immobiliare, di proprietà (REO) casa che alcuni acquirenti non sono nemmeno a conoscenza.

Quali sono REOs?

REOs o delle abitazioni di proprietà della banca sono quelle proprietà pignorate che non è riuscito a ottenere venduti all'asta. Queste proprietà sono ripristinati alla banca, con gli acquirenti ora tenuti a trattare direttamente con la banca o il finanziatore, piuttosto che l'ex proprietario della casa. Questo scenario offre REO si occupa di loro più grandi vantaggi.

Perché acquistare Banca-Owned Houses?

Banca di proprietà immobili residenziali sono grandi opportunità per chi cerca una casa a basso prezzo. Queste proprietà sono spesso offerti a prezzi molto convenienti e il prezzo di quotazione può anche andare più basso, in particolare per coloro che sono rimasti invenduti per più di tre mesi.

Il motivo, spiegano gli analisti, è che le banche non sono pronti a mantenendo immobiliare nei loro libri in quanto non forniscono profitti salvo il venduto e che in realtà richiedono costi di manutenzione. A causa di questo, la maggior parte delle banche sono disposte ad accettare offerte inferiori per i bancari Baltimora alloggi di proprietà.

Un altro vantaggio che gli acquirenti possono realizzare da queste residenze è che hanno bisogno di non preoccuparsi per il titolo in quanto le banche offrono queste case con titoli pulite . Gravami fiscali, se ce ne sono, sono anche a carico del creditore o la banca. Il vantaggio principale risiede nella documentazione, con il lavoro di ufficio REO più probabilità di essere in buone condizioni che in altre proprietà pignorate.

Che cosa da guardare fuori per

acquirenti Tuttavia, gli esperti del mercato immobiliare hanno messo in guardia che non è tutte le cose buone quando si tratta di REOs. La maggior parte di queste proprietà sono stati invenduti per mesi e sono probabilmente in cattive condizioni. Le banche vendono REOs in un "come è" condizione, il che significa che saranno messi a disposizione per l'acquirente nella condizione in cui la banca li ha acquisito.

Gli agenti immobiliari hanno anche avvertito che potrebbe richiedere un po ' tempo prima che un accordo di immobili di proprietà della banca Baltimora è chiuso. Per uno, diverse unità della banca sarà richiesto di approvare l'accordo. Per un altro, contrastare le offerte saranno forniti dalla banca e offerte da altre parti interessate continueranno ad essere intrattenuti, prolungando in tal modo la chiusura della transazione Hotel  .;