Perché ristrutturare?

Introduzione

Qual è il rimodellamento?

Rimodellamento aggiorna o alterare l'aspetto e l'utilità funzionale di un rimodellamento building.Home è un grande business. . Esso rappresenta circa il 40% di tutte le spese di costruzione residenziale e circa il 2% dell'economia statunitense

Quindi, per rispondere alla domanda “ Vale la pena di rimodellare la mia casa &"; Probabilmente; tuttavia, ci sono molti fattori da considerare

Perché Remodel

Per prima cosa è necessario determinare quali &';.? s la tua motivazione? Perché si desidera rimodellare? State ritoccando per la vostra auto e il vostro divertimento famiglie o per aumentare il valore di perizia?

Secondo non aspettatevi un pieno recupero del vostro investimento rimodellamento. Alcune stime sono a partire da 40 centesimi sul dollaro. Altri, a seconda di cosa si rimodellare può recuperare più del 80%

Quando rimodellare

Altri fattori che avranno un impatto il ritorno sull'investimento:.?

1. Che tipo di tempi economica stai vivendo? Siete in un mercato su o giù?
2. Per quanto tempo si tende a stare in casa? Più lungo è il migliore per un buon ritorno sull'investimento. Pagina 3. Come &'; s il mercato immobiliare nella vostra zona? Sei in competizione contro un sacco di nuove case del tratto?
4. In che modo la ristrutturazione avrà un impatto tuo valore stimato? Scopri prima di investire i vostri soldi.
5. Quanto è forte il mercato di rivendita? Chiedi un agente immobiliare locale per le vendite comparabili per la vostra zona.
6. In quanto tempo hai intenzione di vendere?
7. Avete intenzione di vendere con un servizio completo MLS, PRIV, o Flat Fee MLS?

Chi dovrebbe rimodellare?

Chiedetevi chi farà i lavori di ristrutturazione? Quanto sei bravo a rimodellamento

Se &';?. Lei non è davvero utile, magari trovare un amico e servizi baratto o commerciali

Hai intenzione di fare il lavoro o assumere il progetto fuori?

Se state pensando di rimodellamento, ottenere tre offerte da aziende locali. Chiedi broker, istituti di credito, periti e se il costo del completamento warrants rimodellare.

La percentuale di ritorno sull'investimento per il rimodellamento cambia nel tempo e varia da zona a zona. Chiedere ai professionisti.

Pesare attentamente la spesa di rimodellamento basato sul rendimento. Fare solo i progetti che vi porterà un prezzo di vendita significativamente più alto o più piacere famiglia.

I miglioramenti e gli aggiornamenti causano angosce per la maggior parte dei venditori, in quanto un venditore vuole recuperare l'intero valore in dollari dei miglioramenti. Lo standard di settore suggerisce di tornare indietro di circa 40 centesimi per ogni dollaro. Non aspettatevi di recuperare l'intero importo.
Ad esempio, se si mette in miglioramenti per un totale di $ 10.000, si dovrebbe aspettare un rendimento netto di circa $ 4.000. In qualità di venditore, si deve ricordare che si mette in quella bella passerella di mattoni, perché si voleva, non per il suo valore di rivendita.

Cosa rimodellare?

Media 2007 costo a fronte di un valore di rapporto - media Return On Investment
Deck 85,4%
Una cucina ristrutturazione importante 78,3%
Un bagno rimodellare 78,3%

Cucina e rimodella bagno sono sempre sicuro di prendere in considerazione per il buon ritorno sull'investimento dollaro .

Conoscere questa risposta; stai aggiungendo qualcosa a casa che porterà voi e la vostra famiglia piacere e godimento o stai aggiungendo qualcosa di aggiungere valore?

Due considerazioni molto diverse.

Aree di ristrutturazione che vi porterà solo rendimento marginale del capitale investito sono:

1. Home office
2. Aggiunte veranda
3. Famiglia aggiunte camera
4. Aggiunte master suite

Le differenze regionali sono anche una considerazione.

Nelle cucine occidentali e bagni sono grandi.

Costa orientale e del Nord si appoggia di più per rivestimenti, finestre a doppio pannello e tipi di energia di rimodellamento.

Il Sud è grande in camere familiari, raccordi, cucine e sostituzioni.

E il Mid West si piega verso cucine, bagni e ponti.

Sintesi

In generale le due zone normalmente sicuri di prendere in considerazione l'aggiornamento e ristrutturazione per il massimo ritorno sull'investimento, sei bagni e cucine che cosa è necessario per rispondere a queste domande prima di iniziare:.

1. Perché siete rimodellamento?
2. Chi farà la ristrutturazione? Pagina 3. Che cosa hai intenzione di rimodellare?
4. Quanto tempo avete intenzione di rimanere in casa?
5. Come farete a pagare per la ristrutturazione?
6. Cosa ritorno sull'investimento si aspetta

Se si risponde a queste domande e pianificare il vostro progetto, si può probabilmente recuperare tra il 40 e l'80 per cento dei costi di rimodellamento