Intelligente Finanza - Acquisto di un immobile nel modo giusto

Quando i tempi sono buoni e il denaro scorre costantemente nel vostro conto in banca, è facile da applicare per un prestito di 100% casa, che vacilla sull'orlo della vostra convenienza. Questo può diventare un dettaglio irrilevante quando tua moglie ti guarda con quegli occhioni marroni e dice: "Oh tesoro, è perfetto e ora possiamo finalmente iniziare la nostra famiglia &";!
Il dettaglio finanziaria suddetta può rapidamente diventare altamente consequenziali quando il tasso di interesse è salito del 5% o hai perso il lavoro e ha dovuto chiedere un altro a un salario più basso retribuito. Quei grandi occhi marroni che sciolto il cuore può trasformarsi rapidamente per oscurare fessure di fuoco, si minacciano con conseguenze vita alterando. E ' Non fuoco e zolfo per tutti, ma c'è un'alternativa migliore di pensare prima di prendere la decisione di finanziare un immobile. Diamo un'occhiata a questo in modo più dettagliato.
Quindi, il nostro immaginario e felicemente sposato aspiranti proprietà dell'acquirente, Il signor Joe Blog ha deciso di finanziare la sua casa da sogno in un modo intelligente. In primo luogo, si determina il suo convenienza per il check-in con il consulente mutuo per la casa della sua banca. Sarah, che sembra essere un tale consulente presso la prima banca di immaginazioni, informa il signor . I blog dopo aver valutato attentamente il suo reddito e le spese che avrebbe potuto chiedere un prestito di fino a 1 milione di rand e al tasso di interesse prevalente, rate obbligazionari sarebbe approssimativamente essere R 10000 al mese. Considerando Mr. Blog sta attualmente pagando un affitto mensile di 8500 R, questo sembra abbastanza abbordabile. Tuttavia, il signor blog non è la vostra media, immaginario aspiranti proprietà dell'acquirente e si applica attenta considerazione alle banche offrire.
Mr Blog si rende conto che deve la sua o il suo (grande) Brown Eyed reddito coniugi essere perso, che avrebbero c'è modo di pagare le rate dei titoli. Se dovessero affittare l'immobile fuori, ci sarebbe ancora un deficit mensile che non potrebbero coprire. La situazione è simile se i tassi di interesse dovessero aumentare in modo significativo. Allora, signor blog scavato in profondità, si rannicchiò, si agitò, scosso e risparmiare un po 'di denaro per un periodo di 12 mesi; una somma principesca di R 90.000 in totale. Inoltre, il signor blog trovato un altro immobile adatto ad un prezzo di 900.000 R e si sente fiducioso che la sua famiglia sarà in apprezzamento di essa
Tale operazione ha il seguente effetto sulla situazione finanziaria Mr. Blog:.
1. Invece di prendere un prestito obbligazionario di 100% in R 1.000.000, Mr. Blog ha acquistato una proprietà R 900.000 e pagato un acconto del 10%, lasciandolo con un legame di R 810.000.
2. Mr. Blog è bene all'interno del suo bilancio e ha contanti di ricambio per giocare a golf.
3. Un cambiamento improvviso in Mr. Blog flusso di cassa non deve significare che perderà la sua proprietà. Considerando che il suo legame è solo R 810.000, avrebbe potuto facilmente affittare l'immobile fuori e coprire il suo legame.
4. Mr. Blog poteva sopportare un aumento significativo del tasso di rifinanziamento principale senza l'utilizzo di tutto il suo flusso di cassa libero.

Se avete intenzione di acquistare un immobile, assicurarsi di consultare con il banchiere, consulente finanziario e un competente agente immobiliare. In definitiva, si dovrà vivere con la vostra decisione e portare il frutto o il peso di esso. Finanziate questo oggetto elegantemente e vivere felici e contenti Hotel  !;