Come vendere Commercial Real Estate: 5 suggerimenti

A differenza di immobili residenziali, la vendita di un sito o di edifici commerciali appello ovviamente molti meno acquirenti. Ma si applicano le regole di base. Il vecchio adagio di “ A letto presto, presto a salire, it &'; s non jolly buono se don &'; t pubblicizzare &"; è sempre essenziale. Persone won &'; t acquistare ciò che si mantiene segreto

Una differenza con la vendita moderna è naturalmente il potenziale on-line.. Infatti per una tassa relativamente poco costoso, è possibile mostrare e raccontare il mondo commerciale che si dispone di un immobile sul mercato. Ma don &'; t trascurano le basi. Un segno alla ricerca professionale di fuori della proprietà può essere una meravigliosa pubblicità. Soprattutto se siete su una strada principale. Approfitta della folla che passa. Ricordate che il passaparola può essere estremamente efficace. Una persona che guida passato la proprietà vede il segno per la vendita e racconta la loro fratello-in-law che sanno sta pensando di espandere la sua attività nella vostra città.

Cambiamento di zonizzazione
contea

Stato e leggi classificano o aree di zona per vari usi di immobili commerciali. Di volta in volta, piano regolatore cambiano consentire diversi tipi di settori o imprese ad operare in una zona particolare. Verificare se vi è stato un cambiamento nel vostro zonizzazione o se un cambiamento viene considerata dalle autorità. La vendita di vostra proprietà potrebbe attirare un nuovo tipo di cliente con un cambiamento nella vostra classifica.

L'agente di destra

Sembra indicando le persone sanguinanti ovvio, ma purtroppo molti ancora fanno parte del torto scelta nella scelta di un agente immobiliare per gestire la loro vendita. E &'; s non una domanda di un agente immobiliare di essere buono o non così buono anche se, ovviamente, che &'; s importante. No, &'; s tratta di assumere l'agente immobiliare giusta per la vostra vendita particolare. Sono esperti in immobili commerciali? Sono a conoscenza di vendite nella vostra zona? E sono i migliori?

professionisti extra

Un avvocato e commercialista si sa, il rispetto e la fiducia sono essenziali i membri del vostro team. Questo tipo di transazione immobiliare commerciale comporterà gravi somme di denaro. È don &'; t desidera qualcosa di tornare e mordere. Tutti gli aspetti del diritto commerciale e dei requisiti fiscali in materia devono essere a tenuta stagna. Don &'; t tagliare gli angoli e assicurarsi di coprire tutte le basi

L'acquirente

Nella maggior parte dei casi e'. Sa società o almeno una partnership. Il più è possibile scoprire tutta la loro linea di business e quello che vogliono utilizzare la proprietà per il meglio in grado si sarà di contribuire a rendere la vendita. Ricordate l'agente immobiliare professionale è in esecuzione lo spettacolo, ma se si può dare l'agente immobiliare di tutti i tipi di benefici la proprietà ha da offrire, che potrebbe concludere l'affare. . Scopri cosa potete circa il potenziale acquirente

Scegli il tuo momento

&'; s facile da dire, ma cercare di comprare quando il mercato è verso il basso e vendere quando immobiliare sta volando. Vendere la vostra proprietà commerciale al momento giusto fa una differenza enorme. Quando l'economia è in piena espansione, i prezzi saranno alti. Ma anche in tempi difficili, ci sarà sempre acquirenti che cercano di afferrare un affare. Se &'; ve ha ottenuto un buon albergo, ci saranno sempre gli acquirenti. Progetti per il futuro è una grande idea e avere una sfera di cristallo sigillerà l'affare Hotel  .;