Top 10 strategie di negoziazione

Negoziare con il creditore precludere è l'opzione migliore per fermare una preclusione. I finanziatori sono nel business di prestito di denaro, non possedere case. Molti agenti immobiliari rifuggire da lavorare su operazioni di vendita brevi perché ottengono frustrati con i loro risultati mediocri. Invece di lamentarsi perché negoziare con un prestatore è così difficile, è più importante trovare un modo che renderà più facile negoziati. I seguenti sono i Top Ten di negoziazione Strategie quando si tratta di un prestatore precludere

1) Comunicazione – Istituti di credito non piace parlare con persone che sono maleducati o che sono disorganizzati durante una chiamata. Essere cortese ed efficiente quando si effettuano chiamate. Avere tutte le informazioni e il lavoro di ufficio di fronte a voi e di essere ben preparato il tempo non è sprecato. Istituti di credito devono campo chiamate tutto il giorno e può essere frustrante per loro di parlare con le persone che sono armeggiando per domande e informazioni

2) senso di urgenza – Se si mostra un senso di urgenza per il creditore e rispondere a tutte le chiamate, le lettere ed e-mail in modo rapido, il mutuante sarà molto probabilmente trattare il file nello stesso modo. Sanno che sono sulla parte superiore del vostro file e stanno facendo tutto il possibile per assicurarsi che il processo si muove lungo. Sarà molto apprezzato come sanno hanno vinto &'; t devono spendere molto tempo voi rintracciare se hanno bisogno di qualcosa da te

3) Creare una proposta /soluzione:. Prestatore ha così tanti file vendita a breve al processo , aiuta davvero quando aiuti a vedere la luce, ma che deve essere ragionevole. Non aspettatevi che la banca è disperato per dare uno sconto enorme. Creare un foglio di rete che mostra quello che si otterrebbe se la casa è andato a preclusione, poi mostrare il valore corrente stimato attraverso comparabili e giorni sul mercato più di agente immobiliare le commissioni, le imposte precedenti, ecc Poi mostrano i diversi importi di offerta e dimostrano che si sta presentando il più alto

4) Creare Sensazione di Cooperazione – Creare un senso di cooperazione con il creditore che tutti i soggetti coinvolti sta cercando di lavorare insieme per arrivare ad una soluzione. Se questo è l'elenco e acquisto agente taglio commissioni ½ cento o mostrando l'acquirente ad accettare di pagare un piccolo extra per chiudere l'affare

5) Parlare la stessa lingua del Prestatore – L'istituto di credito doesn &'; t bisogno di sentire un'altra triste storia di come i padroni di casa sono persone buone e davvero cercato di pagare i loro mutui. Parla la loro lingua e dare loro soluzioni che funzionano e non si fermano esigere la preclusione. Capire come il creditore vedrà l'affare e ciò che deve accadere per ottenere una vendita a breve approvato. Questo è dove il foglio di rete entra in gioco in quanto è esattamente ciò di cui hanno bisogno di essere alla ricerca al fine di prendere una decisione

6) La conoscenza della vostra File – Assicuratevi di conoscere tutti i dettagli del file come il negoziatore non ha tempo di aspettare per le vostre risposte e se può rispondere a tutte le loro domande, saranno più disposti a lavorare con voi come sanno conversazioni possono essere accelerato. Questo è dove si dovrebbe avere il file di fronte a voi ogni volta che si effettua una chiamata in modo che siano ben preparati con tutte le domande che possono avere

7) Ulteriori informazioni su il prestatore – Diversi istituti di credito si veda il file di vendita a breve in modo diverso. Un creditore istituzionale gestirà la preclusione diverso rispetto a un creditore privato. In genere, un creditore privato sarebbe meno disposti a muoversi o far accadere le cose, specialmente se sono un secondo titolare pegno. Il tipo di prestatore determinerà come si intende negoziare con loro

8) parlare della perdita al Prestatore – Anche se un foglio di rete è messo insieme per mostrare i costi che dovranno sostenere se la proprietà resta in loro inventario, ma non ricorda di sottolineare le cose simili in quanto saranno perdere denaro a causa dei costi della preclusione, delle retribuzioni arretrate, usura e strappare alla proprietà, costi di marketing per vendere la proprietà, ecc Questo si dimostrerà loro che i costi di fare niente sarà molto più alto

9) Creazione di un efficace lettera di disagio – Assicurarsi che, quando il proprietario della casa crea una lettera di disagio è fornisce una chiara comprensione del perché il proprietario della casa non può più portare il mutuo. Non fornire un rapporto di 5 pagine del disagio, ma sottolineare i punti chiave che legano in difficoltà finanziarie e come non sarà risolto nel prossimo futuro

10) Rimanere in cima ai vostri file – Non aspettatevi che il creditore &'; s perdita attenuazione reparto è in esecuzione sul 100% di efficienza. Molti negoziatori hanno centinaia di file di lavorare su ed è facile per loro perdere traccia dei progressi su un dato file. Se hai richiesto di fermare una preclusione di andare all'asta, è necessario chiamare il tribunale per assicurarsi che è stato arrestato. Se il giudice dice che hanno ricevuto nessuna parola da parte del finanziatore, chiamare il prestatore schiena e informarli nulla è stato fatto. Se don &'; t fare questo, potreste trovarvi a lavorare mesi per una breve operazione di vendita e averlo perso perché si presume il negoziatore fatto il loro lavoro Hotel  .;