Fare il vostro lavoro con Estate-commerciale reale Part One

Qualsiasi immobiliare affare investimento vale la pena fare dovrebbe essere in grado di sopportare un po 'di due diligence, e le proprietà commerciali sono un ottimo esempio di questo. Esempi di due diligence si &'; ll desidera eseguire per le offerte in corso includono:

· Property Inspection
· Analisi di mercato (valori, affitti, ecc)
· Titolo Ispezione
· Lien Recensione Hotel · Conferma del Venditore &'; s ipoteca equilibrio e di pagamento Hotel · Conferma di “ valuta &"; Venditore di &'; s ipoteca Hotel · Mortgage Termini (ad esempio, fissi o regolabili, penali di rimborso anticipato, ecc)

articoli successivi esamineranno questi tipi di due diligence e rivedere come è necessario per realizzarle per il vostro immobili commerciali. Ricordate che la dovuta diligenza non è solo lì come qualcosa da fare, solo per il gusto di farlo. E 'progettato per proteggere l'utente, tanto più che immobili commerciali rappresenta un investimento spesso sostanziale delle risorse. E 'anche importante ricordare che la due diligence da parte vostra ora rafforza solo il rapporto porterete avanti con entrambe le venditori e eventuali collaboratori finanziari come finanziatori privati.

Povero due diligence, anche se si dispone di sfuggire clausole i contratti immobiliari commerciali per proteggere voi, può fare qualsiasi altra parte del contratto (ad esempio istituti di credito privati) vulnerabili ai cambiamenti improvvisi e inaspettati. Anche se difetti nella trattativa non sono di opera tua (e raramente lo sono), sei l'esperto. Le sfide che mettono un affare in pericolo (e che avrebbe potuto essere evitato con una corretta dovuta diligenza) sono sempre andando a fare apparire come il cattivo.

Pensate dal punto di vista di un creditore privato, per il quale si potrebbe aver investito notevoli sforzi, al fine di garantire un impegno per il finanziamento. Avete intenzione di mettere il vostro rapporto con una fonte di finanziamento solido a rischio, semplicemente perché don &'; t prendere il tempo per fare il vostro lavoro su vostre proprietà? I didn &'; t pensa così. E &'; s semplicemente troppo importante per essere ignorato

Il rovescio della medaglia, buona due diligence è trasparente, cioè le questioni sarà probabilmente mai venuto in su, a meno che prima di un accordo mai si chiude, nel qual caso la diligenza “. Ripaga &" ;. Questo lo rende un processo molto più liscia e permetterà di migliorare notevolmente il successo delle vostre offerte immobiliari commerciali. La due diligence non deve essere un processo difficile; infatti, è di solito solo un problema quando non viene effettuata correttamente per cominciare. La linea di fondo è che è necessario per proteggere se stessi. E &'; s solo un buon affare Hotel  .;