Chiavi per un flusso di cassa Affitti vacanza

Ogni individuo può acquistare un investimento immobiliare e affittarlo. Tuttavia stagionati investitori immobiliari farà un flusso di cassa di proprietà. Cash-flow significa che il vostro immobile in affitto è fare soldi ogni mese, ed è un bene e non una responsabilità. Di seguito è riportato un elenco di regole che devono essere seguite quando si acquista proprietà in affitto

•. Determinare tasso di noleggio per l'area di potenziale di noleggio proprietà- Determinazione canone di locazione per il vostro potenziale proprietà in affitto è molto importante. La prima fonte è Craigslist. Eseguire una ricerca per le proprietà nella stessa zona come il potenziale di noleggio. Assicurarsi che le proprietà sono lo stesso numero di posti letto e bagni. Questo vi darà una buona idea di quale proprietà è il renting per in quella zona. Il passo successivo è quello di controllare un sito web chiamato Rent-O-Meter. Questo sito è di grado affittare importo alto, medio o basso per l'area di interesse. Inoltre, fare un giro per il quartiere e chiamare qualsiasi [affitto segni] si possono vedere. Questo vi darà anche una buona idea di ciò che i proprietari stanno chiedendo in affitto in quelle aree

•. Essere sicuri di ottenere un tasso di prestito-mutuo fisso Se è necessario un finanziamento per la vostra proprietà in affitto, vi consiglio di prendere un prestito fisso. Essere consapevoli dei mutui a tasso variabile (ARM &'; s). In generale, non si vuole un braccio perché i vostri pagamenti regolare nel corso del tempo. Questo tipo di prestito non è tipico per una tenuta di lunga durata. Si può anche prendere in considerazione un interesse solo prestito se l'immobile che &'; re acquisto ha una notevole quantità di capitale lasciato in esso. Fate la vostra ricerca sui diversi tipi di prestiti e decidere quale per misura il meglio

•. Seguire la su regole per le vacanze Antico dovrebbe cash flow di almeno $ 200 al mese $ 200 al flusso di cassa al mese. Cash-flow è l'affitto dato a voi ogni mese meno il vostro pagamento ipotecario e tutte le altre spese associate con la proprietà. Se la vostra proprietà in affitto non netto di $ 200 al mese, allora non avete strutturato il giusto affare. Assicurarsi di eseguire i numeri, e ricontrollare tutti i vostri calcoli

•. Limite upgrades- Assicuratevi di limitare gli aggiornamenti per un immobile in affitto. Gli inquilini di solito non si prendono cura di proprietà come i proprietari di abitazione sarà. Le uniche cose che dovrebbero essere riparati in caso di necessità è moquette, vernici, e le eventuali riparazioni generali della proprietà può avere bisogno. Don &'; t sprecare soldi su elementi che l'inquilino probabilmente non preoccupano.

• Acquisto di sotto del mercato a valore acquistare beni di investimento ben al di sotto del valore di mercato. L'acquisto di sotto del valore di mercato farà i $ 200 al mese cash-flow realistico. I proprietari vorrebbero provare, e evitare di comprare investimenti immobiliari al pieno valore di mercato. L'acquisto di proprietà da un grossista è un buon modo per trovare immobili sotto valore di mercato.

Proprietà che i grossisti trovano possono, o non possono avere bisogno di riparazione. Siate pazienti fino a quando un grossista riesce a trovare l'immobile giusto per voi. I proprietari sono in grado di trovare le offerte se stessi, ma richiedono un tempo molto e soldi. Lascia fare a dei professionisti, e concentrarsi sulla ricerca di proprietà diritto di noleggio.

Prendete il vostro tempo nell'acquisto di una proprietà. E 'facile andare avanti di te stesso, e acquistare un immobile più tardi pentirai. Ogni accordo ha diversi livelli di successo, e quando si tratta di un buon affare lo saprete. Essere intelligenti con il vostro processo decisionale. Fare ricerca, ed essere sicuri di seguire le regole di base dall'alto Hotel  .;