Lo Stato del mercato e cosa conta veramente

Ciao e spero ognuno sta avendo una grande estate. Wow, è sicuramente volando nella vera tradizione!

Il mercato continua a mostrare segni di ripresa. L'Associazione nazionale dei costruttori domestici ha formalmente chiesto al Congresso di prolungare e migliorare l'acquirente a casa per la prima volta? S credito, che scade il 31 dicembre, 2009. Qui vado ancora parlare di questo credito, ma è fondamentale che questi gli acquirenti prima volta ottenere l'ingresso nel mercato. Non posso sottolineare abbastanza l'importanza di questo per il recupero degli alloggi.

Il NAHB è specificamente chiede che il credito d'imposta compratore domestico essere prorogato per un anno e che sia aperto a tutti gli acquirenti di casa. Ciò significa che il limite di reddito per l'ammissibilità, che è attualmente $ 150K per famiglia, sarebbe stato spazzato via, permettendo a tutti di partecipare. Se siamo fortunati, questo potrebbe finire nel mezzo.

Se il Congresso agisce per estendere il programma fiscale, sarebbe stimolare 383.000 vendite di case addizionali e creare oltre 350.000 posti di lavoro.

L'altro problema che è stato affliggono il mercato immobiliare è un sistema di valutazione difettosa. L'uso di vendite allo scoperto e le proprietà pignorate come composizioni per determinare i valori di casa ha e continua a ferire casa valori e ha addirittura ucciso circa le vendite di case. Quando le valutazioni sono di sotto del prezzo di vendita contratto, spesso ci sono acquirenti che o tirare fuori l'affare o chiedere che il venditore di ridurre il prezzo che precedentemente concordati. La maggior parte delle banche richiedono che le composizioni utilizzate sono vendite che sono negli ultimi 2-3 mesi, che è anche la chiave per la creazione di stress in questo settore. Questo è un brevissimo periodo di tempo. In precedenza le banche sono state permettendo periti per tornare 6 mesi a COMP proprietà.

Speriamo di avere un po 'di movimento su questi temi nel corso del prossimo paio di mesi