L'acquisto immobiliare a Consigli asta

Comprare all'Asta:

Asta può essere un tempo scoraggiante per acquistare un immobile come alcune aste non si può avere alcuna idea di dove potrebbe vendere o quello che vale. A New Plymouth abbiamo adottato una politica di pubblicare Auction riserva in modo che l'intero processo è trasparente. Facciamo circa il 60% delle nostre aste in questo modo. Ma in ogni caso Aste ancora sono fatti in un lasso di tempo insieme e avete bisogno di avere le cose risolto in modo che don &'; t perdere su immobile dei vostri sogni all'asta. Qui ci sono alcune cose che vi aiuteranno nel vostro acquisto all'asta. A Christchurch aste sono fatte in un più di un modo tradizionale in cui le riserve d'asta arent pubblicati e in molti casi arent deciso fino a pochi giorni prima dell'asta. Ecco un breve riassunto sulle cose che si dovrebbe fare quando si cerca di acquistare una proprietà da un'asta

PREVENTIVAMENTE:.

Faccia il vostro
Ricerca

Quando si sta cercando in un zona, se comprare &'; in vendita &'; o all'asta, ricerca i prezzi in quella zona per il tipo di proprietà che si desidera. Scopri le caratteristiche positive e negative della zona, e prezzi comparati ad altre aree. Guardate proprietà simili al tipo che si sta cercando.

Frequentare aste locali

E 'una preziosa esperienza a partecipare il maggior numero di aste locali, come si può vedere come i proventi d'asta. Osservare come la gente bid, e che è al asta. Allenatevi persone &'; s stile di offerta. Le stesse persone possono essere facendo un'offerta contro di voi per la vostra proprietà nel prossimo futuro.

Disporre le Finanze

Assicurarsi di avere il vostro Finanza in atto prima dell'asta. Stabilire che offrite limite. Assicurati di consentire a tutti i costi aggiuntivi che possono essere coinvolti e lasciano un buffer per l'offerta in modo che il giorno si sa esattamente quanto costerà voi quando la vostra offerta

QUANDO HANNO DECISO SULLA PROPRIETA ':.

Registra il tuo intenti con il
agente

Informare il agente immobiliare, se siete interessati a una proprietà. Essi saranno in grado di darvi maggiori informazioni sulla proprietà e guida l'utente attraverso alcune altre cose.

Stabilire il limite di offerta

E 'importante impostare il proprio limite di offerta. Decidere che cosa la proprietà vale a voi in base a ciò che si può permettere. Parlate con il vostro broker ipotecario locale o banca per questo in quanto possono dare consigli su rimborsi in un dato costo.

Controllare il lavoro di ufficio

Se siete seriamente interessati a una proprietà e intende fare un'offerta si dovrebbe avere il vostro solicitor ispezionare il Contratto di Vendita. E 'una buona idea avere una buona lettura attraverso tutte le pratiche burocratiche relative all'Asta in anticipo. Ove possibile, contattare l'agente di gestione della vendita e chiedere loro di fornire una copia della documentazione. Questo è normalmente possibile nella settimana prima di Asta. Leggere attentamente tutti i documenti e sempre chiedere se non siete sicuri di nulla. E 'importante chiarire dettagli come termini di regolamento, di deposito e infissi prima dell'asta inizio.
Ispezioni

Se si desidera un edificio e le ispezioni effettuate LIM farlo prima dell'asta. Non è possibile effettuare l'acquisto di un asta subordinata risultati delle ispezioni. Assicurarsi che tutti i rapporti o le ispezioni sono state effettuate per la vostra soddisfazione prima di partecipare all'asta.

chiedere aiuto

Molta gente trova il processo di asta scoraggiante. Don &'; t abbiate paura di chiedere un amico, un parente o
reale

Agente immobiliare, per aiutarvi con la vostra offerta. Molte persone chiedono a qualcun altro di fare offerte per loro conto in quanto potrebbero essere meno inclini a fare offerte emotivamente e non superare un limite predeterminato. Assicurarsi che essi hanno molto chiare istruzioni scritte su ciò che possono e può &'; t fare a vostro nome

in asta GIORNO:.

Controlla il Contratto di Vendita
di nuovo

Il Giorno asta si dovrebbe sempre verificare che la copia del contratto di vendita è esattamente lo stesso come l'originale aggiudicazione Asta e che non ci sono stati cambiamenti in ritardo.

Offerte

Ricordate come un'asta guarda dal Banditore &'; s prospettiva. Essi sono spesso alla ricerca di un grande numero di persone che sono sempre girando intorno, sussurrando ecc Se si sta in piedi sul retro di questa scena, o nascoste all'ombra di un albero, il Banditore può anche perdere la vostra offerta, in particolare quando si cerca di qualificarsi per la prima volta. Stare in chiaro vista del Banditore e rendere il vostro primo tentativo ovvio per loro.

Assicurati che il Banditore capisce che cosa si sta facendo. Bid presto, in modo chiaro e con fiducia, e evitare un linguaggio insolito segno che può essere frainteso. Gli acquirenti sono di solito riluttanti a iniziare a fare offerte in asta, ma la politica migliore è di fare offerte ad alta voce e con fiducia segnalazione a tutti gli altri offerenti si intende acquistare la proprietà o dovrebbe il prezzo di riserva non si raggiunga che si è data l'opportunità di eventuali ulteriori negoziati.

mantenere il controllo della vostra offerta

Se l'offerta è in aumento in tagli più grandi di che hai dimestichezza con, considerare di offrire una denominazione inferiore come la vostra offerta. Il Banditore ha il diritto di rifiutare, ma non c'è assolutamente nulla di male nel provare.

È importante non lasciarsi trascinare in una guerra di offerte su una proprietà che si desidera. L'emozione può portare a voi payingmore di quello che può permettersi e non vi è alcun periodo di riflessione con un asta.

Fare il Deposito

Quando la proprietà è venduto al asta si sono tenuti a firmare il Contratto di Vendita e di pagare un deposito di solito il 10% sul posto. Questo può essere pagato con assegno personale o Banca.

Queste informazioni dovrebbero essere utilizzate come guida. Sempre chiedere una consulenza legale e professionale al momento dell'acquisto di qualsiasi immobile. Ogni situazione è diversa quindi assicuratevi che il preparato. Godetevi il processo e godetevi la vostra nuova casa se il tuo buy Hotel  .;