Commercial Real Estate: porre le domande giuste

Ci sono molti “ insider &"; commerciali segreti immobiliari. Uno dei segreti più importanti è conoscere le domande giuste da porre nell'ambito delle indagini un investimento immobiliare commerciale. Mentre io &'; non sto andando a coprire tutte le potenziali questioni in dettaglio, vi farò a conoscenza di alcune delle questioni chiave. I &'; m anche intenzione di suggerire alcuni posti dove andare per assistenza

Investire nel settore immobiliare è un processo complesso.. Purtroppo, troppe persone saltare in questo mercato complicato, senza la conoscenza, la formazione e gli strumenti necessari per avere successo. Doesn &'; t aiuto che abbiamo centinaia di sedicenti “ guru &"; vendere l'ultima edizione di no-money-down-get-rich-in-tre-minuti Preparazioni per confondere e demoralizzare il non-iniziati quando le cose don &'; t funzionano “. come pubblicizzato &"; Questi prima volta gli investitori immobiliari sono spesso deluso i risultati raggiunti e, di conseguenza, spesso abbandonano investimenti immobiliari del tutto senza rendersi conto di quanto sia redditizio possibile.

Fare le domande giuste può aumentare notevolmente la vostra probabilità di successo, come si può imparare il più possibile sul mondo del mercato immobiliare commerciale. Questo non è un processo durante la notte. Uno dei posti migliori per iniziare è quello di conoscere il vostro mercato locale degli immobili commerciali. Infatti, essendo a conoscenza dello stato del vostro mercato locale può letteralmente essere la metà della battaglia

Ad esempio, per l'acquisto di terreni it &';. S importante capire che il prezzo del particolare pacchetto varia in base a una serie di fattori. Questi possono includere la relativa abbondanza o la scarsità di pacchi di dimensioni simili e si trovano, la popolazione e il' s tendenze di crescita per l'area, e la vicinanza a buoni datori di lavoro. Compratori terra cruda necessità di chiedere un sacco di domande su fattori quali leggi locali zonizzazione, le restrizioni di uso del suolo, servitù di utilità, modelli di traffico, altro sviluppo pianificato, il processo di autorizzazione, e di altre questioni. Le risposte a queste domande possono avere un profondo impatto sul prezzo di acquisto del terreno e la sua finale, il valore sviluppato. Dove vai? La pianificazione delle città e reparto di costruzione è un ottimo punto di partenza, come è la società elettrica locale. Verificate anche con una società di titolo o azienda dell'impegno attivo di contatti a la città e la conoscenza nelle loro specialità.

Questi fattori di cui sopra sono importanti anche quando si tratta di acquisto di immobili commerciali esistenti, tra cui retail, ufficio, magazzino , e proprietà di uso misto. Conoscere le restrizioni sulla costruzione e l'uso di proprietà è essenziale per il successo di investimento immobiliare, per cui gli investitori hanno bisogno di sapere dove, come, quando, e di cui a fare queste domande.

Uno dei posti migliori per accendere prossimi per le risposte è un agente immobiliare commerciale, chiamato “ broker, &"; familiarità con l'area in cui si ha un interesse. Si può anche chiedere il broker che rappresenta una proprietà specifica. Ma, quando si chiede alle vostre domande di un broker che rappresenta una proprietà specifica di tenere presente che lui o lei sta lavorando per il venditore di tale bene, non tu. Un ufficio prestito bancario locale o mediatore di ipoteca indipendente sono buone fonti da consultare per i pareri alternativi

Investire in immobili commerciali isn &' reale;. T troppo diverso da indagare una scena del crimine. Hai bisogno di chiedere domande difficili e trovare le prove per eseguire il backup delle dichiarazioni. A volte può essere un processo difficile, ma fare le domande giuste non farà che aumentare le vostre probabilità per una transazione proficua Hotel  .;