Cose da guardare fuori per quando si fa un controllo della costruzione

Questa guida dovrebbe aiutare sia i venditori e gli acquirenti per rendere la vendita della vostra casa per rendere il tutto molto più trasparente. Un buon amico costruttore da Nuova Zelanda casa ispezioni e mi hanno messo questo insieme in modo che si può utilizzare a proprio vantaggio. L'informazione è probabilmente lo stesso di quello che già sai, ma è bene avere una lista di controllo. . Per utilizzare correttamente questo vi consiglio di stampare questa OUT e portarlo con voi quando si va a ispezionare la casa siete interessati a

Per i venditori questo è ciò che gli acquirenti potranno guardare fuori per:

Per gli acquirenti questo è quello che avete bisogno di guardare fuori per.

Ci sono molte cose che dovete guardare fuori per, ma questi sono i principali e più evidenti quelli che si possono guardare senza bisogno di un costruttore.

Porte

Fa ogni pannello porta aperta e chiusa senza ostruzione del telaio della porta
è il pannello della porta una vera forma rettangolare o è stato piallato per adattarsi alla struttura Tip:? Controllare lacune irregolari nella parte superiore e inferiore del pannello porta, se è irregolare forse i cumuli sono affondate.

di Windows

Tentativo di aprire e chiudere ogni finestra.
Cercare condensazione e danni umido
Esistono pannelli di cracking di vetro Tip:.? Spesso cornici in legno sono rattoppati e dipinte con fibra di vetro di riempimento, cercare irregolarità della superficie pittorica. Vetroresina riempimento e stucchi sono solo una riparazione a breve termine che di solito nascondono danni molto peggio.

Wall & Superfici soffitto

Dalla porta aperture modo guardano la linea del muro vi è alcuna deformazione.
Pareti di mattoni solidi possono avere problemi di umidità, ci sono macchie di muffa o aree irregolari di vernice fresca.
Controllare il livello dei massimali è eccezionalmente uniforme o c'è un sacco di riparazione di patch e macchie di umidità
Se si tratta di un controllo solido muro di mattoni per la segnaletica umidità e muffa lungo il livello del pavimento Tip: Lustro una torcia da un angelo in corrispondenza delle superfici di pareti e soffitti, questo può evidenziare le riparazioni delle patch e la copertura di vernice sottile

Suggerimento:. Rilassamento nel soffitto può indicare un passato perdita del tetto e dovrebbe segnalare attenzione alla condizione della tetto e le sue prestazioni.

Cucina

Cercare macchie di umidità al bivio del paraspruzzi e lavello della cucina. Appartamenti Controlla sotto la cucina lavandino perdite comuni si verificano nei tubi di scarico.
Prendere una sospensione delle tubature da sotto il lavandino in alto /panca e dare una scossa ferma ma gentile per assicurare i raccordi siano sicuri Tip:. Molti cuocere sistemi di scarico superiori vengono installati senza sfogo esterno. Aprire gli armadi di sopra del sistema di scarico e cercare segni di grasso in eccesso di cottura. È il superficiale armadio o c'è stato spazio possibile per una canna fumaria da fornire. Controllare la linea del tetto sopra la cucina per vedere se un condotto esterno esiste sopra la posizione della cucina.

Bagno (s)

Accendere rubinetti e si spegne.
Quanto tempo per l'acqua calda per iniziare a correre? Controlla I sotto il lavello non vi siano perdite.
Verificare eventuali fughe o sigillante mancante dal limite piatti doccia, vasche da bagno e le piastrelle Alberghi Controlla per l'installazione di una ventola di scarico degli Alberghi Controlla che i pannelli doccia aprono e si chiudono senza danni Tip:... Spesso toccare perdite di handle si verificano da dietro la superficie piastrellata. Se c'è un buon accesso sub piano e qualcuno è con si chiede loro di accendere i rubinetti e si spegne come si guarda da sotto la casa per eventuali gocce.

Lavanderia

Di solito la più semplice delle aree di servizio per ispezionare verificare che il canale è fissato in posizione, verificare la presenza di ruggine e garantire che ci sia una tenuta tra la depressione e la parete.
.. La parete dietro la vasca dovrebbe essere affiancata
Per gli appartamenti prestare particolare attenzione alla posizione di un tubo di scarico di troppo pieno nella superficie del pavimento Tip: Assicurati che si apre la porta dell'armadio depressione; alcune depressioni sono dipinte in vendita, ma l'involucro interno possono essere significativamente influenzati dalla ruggine.

WC (s)

WC Flush durante la visualizzazione della zona dietro il look sede per perdite ai tubi cisterna e di scarico. Guarnizioni in gomma Aged devono essere sostituite.
Controllare l'uso eccessivo di sigillante siliconico questo è un segno di perdite e riparazione di scarsa qualità.
Ascoltare per l'acqua che è ancora in esecuzione dopo la cisterna è stata riempita? Dovrebbe fermarsi? non continuare per sempre Tip:. nudge delicatamente il ginocchio contro il tegame toilette, se si muove le viti di montaggio sono sciolti e sarà soggetta a perdite dalle guarnizioni rifiuti e tubi cisterna. Sicuro e servizio sigilli

Suggerimento:. La valvola di scarico all'interno di una cisterna richiede assistenza per assicurare non si verifichino sprechi di acqua

livelli tetto

Seek per determinare il tipo di legno utilizzato. . Se possibile l'accesso allo spazio tetto.
Legno Hardwood indica che si può sopportare il rumore di scricchiolii tetto e anche crepe sul soffitto intonaco durante i cambi di stagione.
Un pino è usato in prefabbricati in legno e di solito è molto più . scuderia
Visualizza il tetto dalla strada, non sembra uniforme o ci sono onda come modelli nella superficie Tip:. Fate molta attenzione alle aree intorno monolitiche da tetto e servizi aria condizionata, servizi commerciali di qualità scadente sono stati conosciuto per segare travi del tetto critici durante l'installazione.

copertura del tetto & Drenaggio

Controlla che i tetti di ferro sono liberi di ruggine, prestare particolare attenzione al colore del tetto in quanto non è raro trovare che i proprietari hanno dipinto sopra danno ruggine.
Cercare colori sbiaditi su piastrelle di cemento per indicare la necessità di un nuovo sigillante.
Cercare mortaio incrinato puntamento lungo i colmi, anca e sulla valle.
Controllo di macchie di ruggine lungo valle del ferro, grondaie e pluviali.
C'è qualche ruggine o di acqua segni su il rivestimento di legno e gronda di sotto della linea del tetto, questo indica perdite? Alberghi Controlla che pluviali sono collegati ad un tubo dell'acqua piovana a livello del suolo e non appena lasciato per scaricare l'acqua piovana alla base della casa. Tip : Tetti di tegole si deteriorano con l'età anche e piastrelle di cemento, in particolare, richiedono nuovo sigillante dopo circa 25 anni, che altrimenti possono diventare poroso e peggiorare a un ritmo rapido. Il sigillante deve quindi essere applicato di nuovo ogni 7- 10 anni al fine di garantire la qualità del materiale della piastrella è conservato

Suggerimento:. Terra tegole terracotta che sono di età superiore a 50 anni di età hanno una qualità delle prestazioni molto imprevedibile e assistenza professionale diventa molto costoso, le piastrelle diventano molto fragili e non possono essere calpestati

Muro della superficie esterna

Controllare le linee nei consigli climatiche del legname; essi possono essere
cedimenti o ad arco righe se la struttura si è spostato.
Controllare marciume umido adiacente aperture delle finestre, impianti idraulici e al livello del suolo. Crepe nel lavoro di mattoni che sono di un problema significativo normalmente essere ovvio come grande crepe. Prestare particolare attenzione intorno a porte e finestre, è qui che i primi segni di movimento di solito si verifica.
Raschiare la malta si unisce all'interno di un muro di mattoni con un cacciavite, se è stata rimossa liberamente e ha una qualità polveroso. Le articolazioni possono avere bisogno di essere rastrellato e indicò con il nuovo mortaio Tip:. Marciume umido di solito inizia a partecipare legno weatherboard, legno agli angoli di una casa sono a più alto rischio di avere danni marciume umido
<. p> Suggerimento:. Fate molta attenzione alle pareti adiacenti ai grandi alberi di preoccupazione della struttura radice causando danni

Sub Superficie

Controllare la qualità materiale dei ceppi; sondare la base dei monconi con un grosso cacciavite. Alberghi Controlla la superficie del terreno sotto la casa per tutti i corsi d'acqua.
Se si trova su una lastra di cemento verificare che i livelli di base del giardino sono mantenuti al di sotto della linea del pavimento interno livello.
Ci dovrebbe essere una diminuzione della superficie del terreno adiacente al perimetro dell'edificio che dirige l'acqua di superficie di distanza dalla casa.

I prossimi due cose è molto probabile che vogliono un parere su professionisti.

Idraulica Servizio

Controllare il tubo di uscita al contatore dell'acqua per determinare il materiale utilizzato per la linea di alimentazione principale Controlla I tubi di scarico per crepe e sigilli rotti Tip..: tubi zincati sono una causa di acqua di scarsa qualità e la scarsa pressione; essi devono essere aggiornati per rame o PVC. Se i tubi sono zero sporco attraverso la superficie, un colore d'argento indica tubo zincato e color rame, tubo di rame

Suggerimento:. E 'solo un idraulico autorizzato il quale può fornire un'indicazione precisa veramente professionale del servizio idraulico. Useranno attrezzature specializzate test e prove di pressione e fenomenale esatta ubicazione di perdite o guasti nelle tubature di scarico. Un'ispezione tipico edificio pre-acquisto solo fornisce una panoramica generale.

Electrical Service

Aprire la scatola dei fusibili e osservare se esso contiene un sistema di filo fusibile o un moderno sistema di interruttore di circuito.
Verifica la presenza fisica di un interruttore di perdita della terra di sicurezza.
Se vi è la possibilità di visualizzare lo spazio del tetto o sotto zona Casa cercare l'uso di cavi di cablaggio che è di colore bianco, questo è di solito lo standard moderno ..
cavo di colore nero e l'uso di vassoi in legno per cavi causano certa preoccupazione per la necessità di un aggiornamento del cablaggio Tip: Solo un elettricista qualificato in grado di fornire un controllo accurato e la valutazione di un servizio di cablaggio a casa e la sicurezza. Un ispettore &' edificio; commenti s riguarderanno soltanto una osservazione visiva per valutare se ci sono state cablaggio e o il fusibile aggiornamenti box

Suggerimento: fare installazione e collaudo di una sicurezza Passare una priorità numero uno al momento dell'acquisto di una nuova. .

Deon Swiggs

I profitti di proprietà
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