Per la vendita dal proprietario Tips

Quando si sta cercando di mettere la vostra casa sul mercato si trova uno dei due modi di andare. Puoi farlo da soli privatamente o si potrebbe vendere tramite un agente. Entrambi hanno i loro alti e giù come la vita fa sempre. Ma questo articolo che sto scrivendo per il beneficio di quelli di voi che vorrebbero mettere la vostra casa sul mercato privato e vendere se stessi, spesso chiamato in vendita dal Proprietario o PRIV. Ci sono una serie di cose che avete bisogno di prendere in considerazione quando vendere la vostra casa da soli e io passerò per alcuni di loro qui. Ma bisogna ricordare che si farà questo da soli. Ma se si &';.. Re intelligente si può sempre ottenere il parere di un agente immobiliare, senza impegnarsi a nulla

Ci si potrebbe chiedere come faccio a venire con il prezzo

La risposta è semplicemente …
Ricerca, ricerca e più ricerca. Se la vostra casa prezzo troppo alto ha vinto &'; t vende, troppo basso e si perde fuori. Agenti immobiliari hanno un occhio attento per il mercato locale, per cui il loro consiglio è cruciale per la fissazione di un prezzo realistico. Ottenere alcune citazioni di prezzi, e poi confrontare i prezzi nella tua strada e essere brutalmente onesti circa la condizione del vostro immobile. Don &'; t essere tentati di aumentare il prezzo solo perché ti piace la tua casa – si &'; re rendendo il lavoro di vendere di più.

Si può anche chiedere dove posso pubblicizzare. In breve è necessario per promuovere ovunque è possibile. Dopo tutto, si sta entrando il freddo mercato, mentre l'agente ha un file pieno di persone interessate ad acquistare.

Quotidiani

Pubblicare un avviso in un giornale locale di buona qualità. Se si inserisce un annuncio su un quotidiano nazionale o un giornale Domenica che ha una buona sezione di proprietà, lo rendono distinguersi dalla folla - la maggior parte degli annunci classificati sarà dagli agenti e una lettura noiosa. Usare una foto, se possibile. Cercare di ottenere in tutte le riviste di proprietà il budget può permettere. Ricordate la pubblicità sui giornali non è un esercizio a basso costo e non sarà sempre qualsiasi sovvenzione da parte dell'Agenzia in modo da assicurarsi la vostra pubblicità della carta è efficace.

Il
Internet

siti web di proprietà stanno rapidamente diventando popolare e vi offrono un pubblico più ampio rispetto ai metodi tradizionali. I migliori siti web la vostra sono quelli che ottengono tutto il traffico. Quindi, andare per i principali quelli stream e più grandi. Questi includono www.trademe.co.nz e così via. Se potete permettervelo prendere un pacchetto funzioni. Questi sono efficaci quindi è necessario per rendere la maggior parte di esso. Cercare di mettere come molte buone foto &'; s della vostra casa sulla pagina il più possibile e hanno un grande descrittiva sulla tua proprietà. Ecco un suggerimento … Quando si scrive il vostro annuncio andare fuori poi a piedi in ed intorno alla vostra casa. Ricordate perché avete comprato la casa e ciò che avete voluto a questo proposito che vi abitano. Poi ci sono il corpo per il tuo annuncio. Utilizzare l'emozione che si prova. Il più emotivamente attaccato è possibile ottenere l'acquirente meglio

A “. For Sale &"; bordo

La maggior parte degli acquirenti sono locali, e don &'; t vuole perdere importanti interessi passaggio. Il miglior consiglio che posso dare per questo è investire $ 60 dollari o qualcosa e farlo professionalmente fatto con una foto o due. Tenere il messaggio semplice – mettere giù il messaggio di visualizzazione se la sua vista su appuntamento o aprire casa e il vostro numero di telefono cellulare dovrebbe essere sufficiente. Ci sono restrizioni di dimensione per schede e le restrizioni a cui è possibile metterli in su. Ma un altro TIP – Guardate quello che gli agenti stanno facendo intorno a voi. Copia e replicano quello che stanno facendo. Essi devono conoscere le regole. Ma se si &'; re ancora sicuri di andare al proprio Comune di residenza e scoprire

volantini

Targeting vostra zona è un altro modo per tamburo su interesse nella vostra casa.. Se le vostre abilità di PC non sono un granché, avere un aiuto da una piccola società di stampa. Tutto quello che dovete fare è quindi quello di fornire il testo e foto e &'; re di distanza. Ottenere un mucchio di questi fatti e poi li consegnerà alla zona in cui vivi in ​​una notte. Potrebbe dare una buona occasione per uscire di casa per un'ora.

Che cosa devo dire di casa mia?

Essere onesti e informativo nella tua descrizione. Misurare la dimensione delle camere in modo accurato e di evitare la rendere la vostra audio home migliore di quello che è, ma non lo rendono così la gente ha vinto &'; t venire attraverso la porta. Si tratta di un reato per gli agenti immobiliari a indurre in errore nel descrivere una proprietà, così si dovrebbe seguire le stesse regole. Dire se la vostra casa è locazione o proprietà assoluta e la durata del contratto di locazione. Pensate a che cosa ti ha attratto alla proprietà quando è stato acquistato. E l'uso che l'emozione come ho detto prima per incapsulare il vostro pubblico in avere per andare a vedere la vostra casa.

Cosa succede dopo?

Essere professionale e preparato. Un numero di cellulare per la tua pubblicità ti dà un po 'più di sicurezza. Quando si arriva chiamate, avere le vostre domande pronto. Sanno la zona? Che cosa stanno cercando? Hanno un immobile da vendere? In quanto tempo si può passare? Quanto tempo è che stavano cercando? Hanno finanza a posto? A che ora vogliono visualizzare? Che cosa stanno comprando per? Questo ti dà informazioni vitali su ogni potenziale acquirente e la loro gravità, prima di venire rotondo.

Come faccio a organizzare visioni?

Hai qualcuno con te quando dare visioni. Devi quindi un secondo parere prezioso sul potenziale acquirente. Hanno alcuna documentazione cartacea relativa a portata di mano: Tariffe bollette, costi di servizio, le dichiarazioni dei permessi di pianificazione, certificati di grandi opere come prove umido. Questo dimostra all'acquirente che lei fa sul serio vendita. Prendete un numero di telefono e fare una chiamata di follow-up con lo spettatore. Le risposte sono importanti e dà indizi preziosi per i punti di forza e di debolezza della vostra proprietà. Ricordate queste persone hanno un serio interesse nella vostra proprietà in modo tutte le risposte che essi danno è vitale t vostra campagna. Se ti danno un feedback che il prezzo è di alto prendere atto e regolarlo se necessario. Queste persone sono il mercato e il mercato è l'unico che comprerà la casa da voi e con il mercato in un periodo di crisi si è avuto modo di essere sul vostro gioco più che mai con il prezzo.

Il passo sopra può richiedere molto tempo o di un breve lasso di tempo. A seconda di dove siete nella vostra campagna se si ottiene un'offerta è necessario vedere le cose sul serio. Ma quando si vuole ricevere tale offerta ci potrebbe potenzialmente ancora una lunga strada da percorrere. La vostra ricerca precedente avrebbe dovuto dare le informazioni sul mercato immobiliare locale per sapere che cos'è un vero prezzo per la vostra casa è. Siate realistici, ma don &'; t farsi intimidire. Ricordate che molte offerte che passano attraverso gli agenti immobiliari cambiano diverse volte. Ho un post su un'altra pagina che descrive come negoziare con un acquirente. Ecco un altro suggerimento. Sempre negoziare la vostra offerta su carta. Mai verbalmente accettare nulla come l'acquirente può allontanarsi e lasciare nella polvere, e per l'acquirente essere su supporto cartaceo che siano emotivamente più attaccati a tutto il processo in quanto &';. In realtà è proprio di fronte a loro

Una volta d'accordo sul prezzo e il lavoro di carta è aggiornato si può prendere questo al vostro avvocato e il vostro compito è fondamentalmente fatto. Se ci sono le condizioni del contratto è necessario fare in modo che si lavora con il compratore per ottenere questi incondizionato. Una volta che il contratto è incondizionato hai venduto e ora si può rompere aprire la frizzante e celebrare Hotel  .;