Property Management - Opzioni Reali in Investment Real

Famiglia residenziale
L'obiettivo finale del unifamiliare investimenti residenziali è quello di realizzare i benefici disponibili da redditi da locazione e potenziale di apprezzamento. Investire in più unifamiliari immobili residenziali può raggiungere questo obiettivo, ma purtroppo i costi possono superare il benefits.Taxes, ostacoli giuridici, la documentazione della proprietà, gli altri requisiti e le procedure consumano il valore della proprietà e qualsiasi reddito da locazione generated.The il valore di un programma di gestione di investitore reale o si perde nella struttura normativa burocratica, che accresce i costi in una fase di recessione. Unifamiliare investimento residenziale è meglio lasciare a tempi più favorevoli.

plurifamiliare residenziale
abitazioni multifamiliari avere un vantaggio rispetto unifamiliari immobili residenziali. Le varie economie di scala a ridurre i costi e mantenere la redditività. Il costo complessivo di acquisto è più basso per quadrato properties.Moreover metro multi-famiglia, il fatto che le famiglie danno la stessa proprietà multiplo-uso significa che il reddito totale che la proprietà è maggiore di costi houses.The sono più bassi e il reddito è più alto, che è un grande business per tutti gli investitori. Ripartire i costi su più unità significa anche che il prezzo unitario è più basso. Multifamiliare immobili residenziali di evitare molti dei problemi connessi con gli investimenti residenziali.

Commercial Real Estate
La vendita del patrimonio immobiliare aziendale isa completamente diverso tipo di animale rispetto a investimenti in edilizia residenziale. Immobili commerciali hanno diverse esigenze di finanziamento perché hanno formule diverse. Una formula popolare è il rate.The tasso di capitalizzazione tasso di capitalizzazione o motivi è calcolato dividendo il reddito annuo (sottraendo i costi fissi e variabili) per l'intero valore. Più alto è il limite di velocità, migliori sono le prestazioni. Il tasso di capitalizzazione utilizzato per calcolare il margine operativo per il valore. Il margine operativo è calcolato sottraendo le spese di gestione di operare risultato income.The è il risultato operativo netto, se positivo, ma la perdita operativa netta se negativa. I tassi di capitalizzazione sono regolarmente segnalati nel settore immobiliare dei media, un testimone importante.

Real Estate Investment Trust (REIT)
REIT sono negoziate in borsa come azioni. E 'affidabile per investire direttamente in residenziali e immobili commerciali. Gli investitori più spesso utilizzati per REIT rispetto ad altri metodi di investire nel settore immobiliare. Entrare e uscire del mercato è facile come comprare e vendere stocks.REITs sono altamente liquidi e possono pagare rendimenti elevati, dando agli investitori un grande ritorno per il vostro denaro. REIT possono investire in proprietà fisiche, mutuo o di entrambi, dando agli investitori dividendi più options.High stanno attirando investitori per questa classe di asset. Le prestazioni di REIT può servire come un proxy per il mercato immobiliare nel suo complesso, dando agli investitori un ampio set di indicatori.

Le case mobili
case mobili sono un'occasione unica per gli investitori immobiliari, soprattutto rispetto alle case. Affitti sono intrappolati in una spirale verso il basso a causa di un eccesso di offerta. Gli investitori sono in realtà inferiori affitti per attirare inquilini e superare il flagello delle case vacancy.Mobile trovano in una situazione diversa a causa dei suoi elevati costi di spostamento. Normalmente, il costo di spostare una casa mobile è $ 3,000.Nobody vuole pagare $ 3000 in risposta ad un aumento del canone di $ 10 o $ 30 al mese. Questo rende il reddito è più flessibile per gli investitori Hotel  .;