5 buoni consigli quando vendita di un'impresa

Un business che è disponibile per la vendita è spesso trattati come vendere un immobile residenziale o casa - tranne che sono totalmente differenti. In alcuni stati degli Stati Uniti, per un terzo professionista o un intermediario per rappresentare il venditore della casa che sono tenuti ad avere una licenza immobiliare. Che licenza immobiliare permette alla persona di vendere una casa, un immobile commerciale, e, in alcuni casi, fornire prestiti ipotecari e assistere nella transazione di vendita di un'impresa.

Come ho già detto, però, tutti hanno somiglianze ma ci sono grandi differenze. Nel vendere una casa sia dal venditore che loro broker vogliono far sapere a tutti la casa è in vendita, mentre con un business, la vendita è mantenuta riservata per proteggere il business, i dipendenti e le altre parti.

Ecco 5 consigli per aiutare un proprietario pensando di vendere il loro business.

In primo luogo, le imprese più affittare loro struttura. Tuttavia, se l'azienda comprende immobili commerciali dovrebbe avere un valore separato e non essere compreso nel prezzo di acquisto del business. Doesn &'; t significa lo stesso acquirente non può comprare entrambi, significa che un valore distinto dovrebbe essere colpito per il settore immobiliare e propria e un valore separata fatto per l'azienda tenendo conto del fair market value di noleggio o di leasing del reale immobiliare. E 'la logica sbagliato per valorizzare il settore immobiliare, il valore di business e non consentono equo canone di mercato e quindi aggiungere due insieme per arrivare a un prezzo di quotazione per ogni cosa.

In secondo luogo, mettere insieme un team di consulenti o almeno loro hanno identificato nel caso in cui siano necessari. Il team dovrebbe includere un commercialista e avvocato, mentre c'è spazio per un pianificatore finanziario personale.

In terzo luogo, i componenti più importanti per un acquirente sono flusso di cassa e potenziale. Se l'attività doesn &'; t ha un flusso di cassa, l'acquirente può anche iniziare l'attività da zero e fare le cose a modo loro. L'eccezione sarebbe dove le attività del business sono già in vigore, come per un ristorante, sito di produzione o di un'altra attività di business dipende.

In quarto luogo, l'estensione del punto di cui sopra è quello di fare in modo che tutto ciò che il prezzo è chiese, è stata correttamente valutata. La maggior parte delle aziende che sono vendute dal proprietario dell'attività commerciale sono troppo caro. Un imprenditore si attacca al business e quello che ci voleva per arrivare dove si trova. Essi hanno quindi pensano che &'; s vale più di quello che è. L'approccio migliore è quello di avere il lavoro o per il suo patrimonio stimato da un terzo professionista indipendente. Ci sono diversi periti professionali per diversi tipi di valutazione. Per esempio, ci sono diversi periti che si specializzano nella valutazione di un business invece di valutare le attività difficili come macchinari e attrezzature contro qualcuno che valuta le proprietà intellettuale o immobili commerciali.

Quinto e ultimo, assicurarsi che &'; s chiaro chi è il compratore è e qualsiasi acconto stanno portando. Se il compratore dice che stanno comprando il business e hanno un investitore, la prima cosa da fare è chiedere di incontrare l'investitore. Come una questione di corso, dovrebbe essere l'investitore rendendo l'inchiesta in quanto hanno i soldi e pertanto prendere qualsiasi decisione definitiva. Fare attenzione a quanto si condividere fino a quando il suo chiaro l'acquirente ha il potenziale per acquistare il business; non solo sognarlo.

Vendere un business viene fornito con complicazioni. Raramente è un processo semplice e diretto. Una delle cose più importanti da fare è per il venditore di mettersi nei panni del compratore. .. Essere in grado di fare questo migliorerà notevolmente le possibilità di successo nella vendita business Hotel