Tax Lien Investire 101: Le 4 cose che dovete sapere

Ci sono 4 cose che dovete sapere sullo stato /provincia che si stanno investendo in prima di acquistare un pegno di imposta. Queste 4 cose sono:

1. Il tasso di interesse di mora
2. La procedura di gara Sims 3. La durata del periodo di rimborso
4. La scadenza o la durata del vincolo

default Tasso di interesse
Il tasso di interesse di mora è l'interesse che la contea carica il contribuente delinquente quando non riescono a pagare le tasse in tempo e &'; s che cosa l'investitore otterrà l'importo vincolo se il tasso di interesse non è offerta giù al vendita di imposta, che ci porta l'importanza della seconda cosa sulla nostra lista, la procedura di gara.

procedura di offerta
Ogni stato ha il proprio metodo di offerta. In alcuni Stati il ​​tasso di interesse è offerta verso il basso e in altri stati del prezzo del vincolo è offerta fino – questo è noto come offerta premium, o overbid. Uno Stato (New Jersey) in realtà fa entrambi, il tasso di interesse può essere un'offerta fino allo 0% e quindi premio è un'offerta su gravami fiscali. Entrambi questi metodi hanno l'effetto di abbassare il tasso di interesse che l'investitore riceve il vincolo fiscale. In qualche stato nessuno di questi metodi di gara vengono utilizzati, ma l'interesse di proprietà in proprietà, qualora il vincolo non rimborsare e l'investitore precludere sulla proprietà, è offerta in giù. E in altri paesi viene utilizzata una selezione casuale o rotondo processo robin invece di fare offerte. Come si può immaginare &'; s molto importante sapere cosa state offrendo e quanto in basso interesse o ad alto contenuto di prezzo che si è disposti a fare offerte

lunghezza del periodo di rimborso
Il periodo di rimborso è per quanto tempo. il proprietario della proprietà deve riscattare il pegno di imposta prima che il titolare pegno di imposta può bloccare il diritto di riscattare e precludere sulla proprietà, o, nel caso della Florida, si applicano per la proprietà di essere venduto in un atto di vendita per soddisfare il vincolo . E &'; s importante sapere quanto tempo il periodo di redenzione è, in modo da sapere quando si può precludere su una proprietà che doesn &'; t riscattare. Alcuni stati solo darvi una certa quantità di tempo per fare questo prima di scadenza del vincolo, che ci porta al numero 4 sulla nostra lista, il periodo di scadenza.

scadenza o vita del Lien
privilegi fiscali fare hanno periodi di scadenza, dopo di che scadranno senza valore e si potrebbe perdere il vostro investimento. Tax liens stati molto diversi nei loro periodi di scadenza o la vita del privilegio fiscale. Uniti con tempi di rimborso brevi tendono ad avere periodi di scadenza più brevi rispetto stati con periodi di rimborso più lunghi. E alcuni stati hanno determinati requisiti che l'investitore deve seguire prima della scadenza del vincolo al fine di ricevere un atto di proprietà. Così si può vedere che &'; s molto importante prestare attenzione al periodo di scadenza nello stato in cui si &'; re investire Hotel  .;