Perché aderire un REIT privato

Ci sono due ragioni principali per considerare una forma di gruppo di investimento:
primo luogo, ci s 'alcun requisito minimo di investimento imposti dalla REIT?. Ciò significa che un investitore può possedere solo una piccola parte di una grande proprietà ad alto rendimento. Questo offre un individuo con capitale di investimento limitata la possibilità di essere coinvolti in investimenti immobiliari, e godere di tutti i vantaggi di possedere beni immobili — come reddito mensile regolare, e il potenziale di straordinario apprezzamento del capitale. Come pure, c'è un trattamento fiscale preferenziale che non è disponibile ad altri tipi di investimenti, quali i fondi comuni di investimento e società di investimento ipotecario.
La seconda ragione per entrare in un gruppo più grande è quello di divorziare completamente se stessi da il compito di localizzare, analizzare, l'acquisto e la gestione di investimento immobiliare. Il sindacato /REIT fa tutto per te. I benefici di una struttura patrimoniale piscina case Ci sono 20 ottimi motivi per partecipare a un REIT privato, e sono tutte elencate nel Bluebook. Qui ci sono solo alcuni di loro
Certo ci sono vantaggi della proprietà a titolo definitivo di locazione immobiliare, molti investitori preferiscono ancora la proprietà sindacato di proprietà perché sono:. Hotel • Piscine diversificate di beni immobili Hotel •. Scelto da specialisti di acquisizione che cura la ricerca e selezionare le proprietà giuste, quelle con le maggiori possibilità di guadagno e meno probabilità di perdita Hotel • Gestito da gestori professionisti che negoziano la migliore acquisizione o la vendita prezzo, e il cui risarcimento è dipende dalla performance del portafoglio
• Gestito da gestori di proprietà affidabili che continuano a mantenere le proprietà e accudire gli inquilini
• Assicurato contro tutti i tipi di rischio, compresa l'assicurazione che continua a pagare l'intero importo dei canoni persi in caso di incendio, o se la nuova zonizzazione non consente la ricostruzione dello stesso tipo di proprietà; Inoltre, l'investitore non ha alcuna responsabilità per il debito o contenzioso
• Coperti dal rischio di fluttuazioni dei tassi di interesse. Ad oggi, solo Lega acquista strumenti che negano gli effetti delle oscillazioni dei tassi di interesse di copertura Hotel • Fornitura di costante reddito mensile. REIT &'; s sono tenuti a distribuire ai detentori di quote tutto il reddito netto generato da affitti e tasse riscosse dalle proprietà Hotel • Fiscale efficiente Straordinariamente. Indipendentemente dalle dimensioni del vostro investimento, il tasso d'imposta marginale, il suo paese di origine, o se tu paghi le tasse come proprietario dipendente o di lavoro, come detentore di quote si &'; ll godere di un trattamento fiscale privilegiato sul reddito si riceve da REIT. Hotel • Liquido. REIT hanno diritti di riscatto, che — a differenza di diretta proprietà &mdash immobiliare; forniscono liquidità. Per permettere questo, il REIT mette da parte una somma prudenziale di denaro su base periodo per periodo di riacquistare unità se un investitore vuole avere loro rimborso.
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