Dovreste comprare proprietà in leasing Su Land?

Il tipo più convenzionale di possesso casa è quello di possedere sia una casa e terreno su cui è costruito. Le persone che non sono in grado di permettersi i case o don &'; t richiedono di essere interessati con la manutenzione esterna e riparazione possono acquistare case o condomini. Anche se, ci sono diverse altre opzioni di proprietà della casa come ad esempio l'acquisto della casa e leasing la terra occupata. Un acquisto di casa su una comunità terreni in affitto dovrebbe permette di proprietari di una casa che non sarebbe in grado di pagare. Anche se, questo tipo di acquisto richiede alcuni benefici di possessione casa convenzionale e ha altro problema essenziale. Le persone qualificate di solito possono segnare il bene locato-terra, evento non è indicato esplicitamente. Le parole chiave utilizzate per la includono “ interesse su beni di terzi &"; e “ fabbricati casa &" ;. Gli elementi esterni della casa devono essere spiegate in termini come “ associazione campo da tennis &"; e “ associazione piscina &" ;. Così come il costo del bene locato magra per essere estremo inferiore al valore di mercato. Ad esempio, se il tasso costante di tradizionale tre camere da letto, due bagni, 1, 600 piede quadrato è di circa $ 500.000, una casa simile su terreni in affitto può solo costo di circa $ 150.000. Una casa di proprietà in locazione deve anche avere caratteristiche stranamente di classe per il suo prezzo. Associazione proprietari di casa 'ripide (HOA) le tasse specificare, inoltre, che una lista può essere per un immobile locato-terra.
Una tassa HOA solito dovrebbe essere di circa $ 250per il mese, mentre una tassa HOA su un immobile locato-terra dovrebbe essere di circa $ 900 al mese. Un altro buon affare è che se si analizza a un record di satellite della località di casa si dovrebbe individuare che la casa si trovano più vicino insieme del solito e sono estremamente confrontabili tra loro. In definitiva, in località solite poche case dovrebbero avere le loro piscine private, mentre in una comunità nessuno affittato-terra di queste strutture a disposizione. Le liste di beni immobili non devono in genere registrare il bene locato-terra. Di tanto in tanto, informazioni principale è lasciare l'elenco degli immobili a causa della sciatteria di agente o perché il venditore o l'agente sta tentando di nascondere qualcosa. Dopo un'indagine di fatti nascosti, si dovrebbe mai comprare un immobile locato-terra senza fondo considerare le caratteristiche insolite di questo tipo di possessione casa.
Come si pensa circa l'acquisto di una casa o condominio su terreni in affitto, si dovrebbe estrarre un ipoteca sulla proprietà come generale. La spesa mensile del mutuo deve essere piccolo, perché il prezzo di acquisto di una casa è inferiore, ma si dovrebbe anche pagare una maggiore canone mensile di affitto dei terreni. Anche se, le proprietà di terreni in affitto sono spesso situati in intere comunità di proprietà comparabili, un immobile locato-terra dovrebbe anche analizzare con Hoa tasse per avvolgere la manutenzione del paesaggio, edifici pubblici e piscine, ecc Un acquisto casa su un terreno in affitto può essere attraente quando si analizza il basso prezzo di vendita, ma di acquisto include diverse complessità che acquisto casa convenzionale non ha. Possesso casa convenzionale produce forse la sicurezza finanziaria massima per molte persone, ma l'acquisto di una casa su terreni in affitto dovrebbe essere una scelta praticabile per coloro il cui significativo precedenza acquista una località particolare un costo inferiore rispetto una casa convenzionale piuttosto che costruire imparzialità.
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