Gas e Sicurezza elettrica Consigli per i proprietari

Essendo un padrone di casa, si ha l'obbligo legale di fare in modo che l'edificio si lascia è sicuro per gli inquilini di risiedere in. In generale, gli impianti a gas ed elettrici, come elettrodomestici e presentano il più alto rischio di danni. E 'fondamentale che si fanno certo che questi sistemi siano sicuri

Per gli impianti a gas.

E' essenziale che ci si assicura che ogni uno dei raccordi e canne fumarie sono mantenuti correttamente e in modo sicuro condizione. Questo significa anche che si dovrebbe disporre di impianti e apparecchi a gas a manutenzione ogni 12 mesi, e si deve tenere un registro del servizio in corso

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Si vuole avere un controllo di sicurezza gas effettuata su tutti gli apparecchi a gas e canne fumarie annuali. Un certificato di sicurezza del gas è un requisito legale. Idealmente, controllare impianti e apparecchi a gas immediatamente prima dell'inizio di ogni nuova locazione, anche quando il certificato di sicurezza del gas è ancora in corso.

Il vostro agente di gestione dovrebbe portare questo per voi. Solo un idraulico registrato Gas Safe o ingegnere riscaldamento è qualificato per la riparazione o il certificato nulla collegato al sistema del gas. Per esempio, si occupano di caldaie, canne fumarie o cucine. Assicurarsi di mantenere un record di ogni controllo di sicurezza per 2 anni. Il tuo Gas ingegnere sicuro rilascia questo certificato. È inoltre necessario assicurarsi di dare una copia del tecnico &' Gas Safe; s rapporto di controllo di sicurezza e il certificato per gli inquilini

Le disposizioni di legge sono:. Sicurezza del gas (installazione ed uso) del 1998. Tali norme vengono applicate dalla Health and Safety Executive

Per impianti elettrici:.

Anche se non vi è un obbligo per legge ad avere il filo elettrico fisso di verificare la sicurezza, è buona pratica e molto spesso una requisito per una buona agenzia di gestione immobiliare per fornire un report Controllo periodico. Se il sistema è sicuro e in buone condizioni, dovrà 'controllo soddisfacente' quotata sul documento PIR. Un controllo ogni 5 anni è di solito considerata come accettabile.

Tutte le proprietà costruiti a partire dal giugno 1992 sono vincolati da regolamenti edilizi di avere di rete interconnessi gestiti rivelatori di fumo montati ad ogni livello della proprietà. In immobili più vecchi non si tratta di un requisito.

Tuttavia, i proprietari farebbero bene a fornire un minimo di una batteria operato rivelatore di fumo come un dovere di diligenza. Quando si adatta allarmi antifumo a batteria, purtroppo, diventa il padrone di casa &'; s responsabilità per testare regolarmente e per le batterie siano cambiati regolarmente. Questo rende l'installazione di una presa di rete gestiti rilevatore di fumo più attraente ed economicamente efficiente nel lungo termine.

Le apparecchiature elettriche (Safety) Regulations 1994 e spine e zoccoli ecc (Safety) Regulations 1994 prevedono che tutte le apparecchiature elettriche in affittati immobili residenziali deve rimanere al sicuro.

Qualsiasi apparecchiature elettriche fornite è richiesto di essere in buone condizioni di lavoro e sicurezza. Es bollitori, cucine, forni a microonde, televisori e lavatrici. Tecnicamente una procedura PAT (Portable Appliance Testing) deve essere effettuata. Questo è un test per ogni apparecchio per assicurarsi che sia sicuro. Un adesivo con la data passaggio è bloccato su di esso e un registro tenuto.

Per i padroni di casa con più proprietà può essere lungo e costoso. Idealmente mantenere la quantità di apparecchiature elettriche fornite al conduttore al minimo assoluto.

Ho lavorato nel settore idraulico per un lungo periodo di tempo, più di venti anni, infatti. La maggior parte del mio tempo ho speso lavorando per una società chiamata Plumbing Services di Londra, e ho visto alcuni siti piuttosto e alcuni siti non così belle Hotel  .;