Banca Short Sale fatti

"Una vendita breve banca è un accordo tra una casa e una banca di vendere la casa per meno
al saldo non pagato, e di solito per ottenere la differenza rinunciato da parte del finanziatore. Si tratta di uno dei più
forme comuni di mitigazione perdita, o un modo per evitare di preclusione, per i mutuatari che non sono più in grado
sono di tenere il passo con i pagamenti del mutuo e non possono essere altre alternative. Di seguito sono riportati alcuni fatti chiave
circa bancari vendite allo scoperto che possono aiutare a decidere se e'.. è il tuo migliore scommessa contro preclusione

Vendite allo scoperto ridurre i danni di credito

Alcune persone don &'; t vedere il punto nel fare una vendita a breve banca quando don &' t arrivare a mantenere le loro case
Cosa rende vendite allo scoperto diverso è che essi don &';.. t danneggiare il vostro credito tanto, anche se ci saranno ancora
essere alcuni effetti di credito Per darvi un'idea, una preclusione provoca un &' ; s punteggio di credito a goccia di circa
250 a 400 punti, mentre una vendita a breve banca ridurrà il tuo punteggio da 80 a 250 in media L'attuale differenza
dipenderà dalla vostra situazione, naturalmente, ma in generale. , vendite allo scoperto sono molto meno dannosi.

Non tutti si qualifica per una vendita a breve.

I migliori candidati per una vendita a breve banca sono proprietari di casa le cui proprietà sono caduti in termini di valore e vendere non può vendere più tempo per pagare abbastanza per il loro equilibrio. In pratica, questo significa che il loro patrimonio netto è inferiore a zero. Poiché
rifinanziamento isn &'; t un'opzione e non s 'alcun incentivo per la banca di modificare il prestito, una vendita a breve banca è
solito l'unica opzione in questi casi. E 'possibile vendere una casa poco tempo ha ancora equità, ma la maggior parte
banche ora hanno politiche che richiedono ai mutuatari di essere “ subacqueo &"; e /o essere di almeno 60 giorni oltre la linea di vendita a breve
.

Banche beneficio da vendite allo scoperto troppo.

I creditori di solito hanno una buona ragione per accettare una vendita a breve banca, soprattutto quando un mutuatario è già
modo di preclusione. Questo perché le perdite sostenute in vendita a breve banca sono spesso molto meno che
se invece precluso. Naturalmente, questo dipende da quanto il mutuatario deve e quanto l'
casa vende per — e, a volte, le perdite sono praticamente uguali. Ma in media, una vendita a breve banca
costerà una banca del 20% meno di una preclusione, per non parlare di meno tempo di elaborazione.

Governo Supporta vendite allo scoperto.

The Home preclusione Affordable Alternativa (HAFA) è stato lanciato nel mese di aprile 2010 per dare mutuatari un'opzione di vendita a breve
banca quando altri programmi di allenamento, come la casa conveniente modifica Piano
(HAMP), non funzionano. HAFA dà creditori e debitori incentivi per fare una vendita a breve della banca, e imposta
un processo organizzato di evitare ritardi e garantire risposte puntuali da entrambe le parti. Se il creditore è
parte del programma HAFA, vedere se si qualificano prima di provare altre soluzioni di "search  .;