Registra bassi tassi ipotecari non abbastanza per amplificare mercato immobiliare

15 anni mutui a tasso fisso in media 3,13% la scorsa settimana, un nuovo minimo storico. E il tasso medio su un mutuo a tasso fisso di 30 anni è sceso al 3,88%, meno dell'1% dei bassi corsi del record di low.The sono una reazione alla diminuzione della domanda di abitazioni. Depressione dei prezzi, alti affitti e mutui bassi sono tutti gli incentivi per i mutuatari per l'acquisto di case.

I tassi record rendono alloggiamento più accessibile che mai. Eppure, i prezzi delle case continuano a rimanere bassi. Allora perché aren &'; t più persone di acquistare

Mentre i tassi rendono possibile acquistare, in realtà ottenere un prestito è ancora difficile. Il settore bancario ha rafforzato le proprie norme per la qualificazione su un prestito.

I potenziali acquirenti devono soddisfare criteri come un punteggio minimo di credito, mettendo il 20% verso il basso, e guadagnare un reddito sufficiente per effettuare i pagamenti. Inoltre, la maggior parte delle banche ora vogliono un rapporto loan-to-value del 80%. Le banche vogliono il valore di casa di superare il saldo del prestito, quindi se il mutuatario, la banca può vendere la casa e recuperare le sue perdite.

E anche con che criteri soddisfatti, i mutuatari con macchie sulla loro record può avere difficoltà a raggiungere un prestito. Le vendite allo scoperto vi squalificare per alcuni anni, e fallimenti farà male il tuo credito e le possibilità di una offerta di prestito. Mentre molti americani possono permettersi alloggi a oggi &'; s mercato, le rigorose condizioni di molte banche continuano a quelle famiglie fuori

Che cosa si può fare per aumentare le possibilità di qualificazione

Se il credito.? è bassa, potrebbe essere la pena di assunzione di un servizio di riparazione di credito per aumentare il vostro punteggio.

Avere un fallimento sul vostro record? Potrebbe essere necessario restare fuori e sopportare il periodo di attesa, che può variare da uno a sette anni. E dopo un fallimento, il credito deve essere impeccabile. Anche uno di mora su una carta di credito potrebbe squalificare da alcuni prestiti-programmi

Se &';. Sa problema di non fare un reddito sufficiente, si può guardare troppo costoso una casa. Aree come New York, San Francisco, Chicago e sarà sempre più alto del mercato. Se costa troppo in centro, cercare città vicine e suburbs.While ottenere prestiti potrebbe essere difficile, i soldi ci sono. Bob Ryan, commissario che agisce per l'US Department of Housing and Urban Development, ha recentemente affermato che ipoteca soldi “ scorre, it &'; s stabile, &'; s serrati dagli anni del boom economico, ma &'; s ci &";.

Se si può ottenere attraverso le restrizioni, diventando proprietario di una casa potrebbe essere più conveniente che mai. Ma fino a più americani saltare nel mercato immobiliare, gli affitti rimangono un investimento redditizio e una forte industria per il futuro Hotel  .;