Nozioni di base di riserve condominio

riserve di Appartamento danno della comunità gestori di associazione, i membri del consiglio di condominio e garanzia gestori di proprietà che un piano di finanziamento è a posto per i futuri lavori di ristrutturazione degli immobili. Per creare riserve, i membri del consiglio condominio devono identificare quali ristrutturazione estetica o cambiamenti importanti relativi alla proprietà di progetto possono richiedere in prossimi trent'anni. Hanno bisogno di valutare i componenti fisici della proprietà di calcolare il loro periodo di vita utile e l'attuale spesa di sostituzione di ciascun componente. Identificazione dei componenti fisici di un edificio e calcolando la loro età utile è un lavoro molto impegnativo e solo una società di costruzione di ingegneria con esperienza è adatta per questo lavoro.

Un complesso condominiale è una struttura massiccia e di ispezione di una grande edificio a controllare tutte le sue componenti fisiche e calcolando la loro età utile è certamente un lavoro faticoso. Gestori di associazione della Comunità can &'; t si basano su ogni altra società di ingegneria per questo lavoro. Ci sono gruppi di gestione di costruzione che sostengono che possono fare il più accurato studio di riserva per ogni edificio, ma in realtà si basano su programmi informatici per lo studio di riserva. Rappresentazione informatica di una proprietà può &';. T essere reale e basandosi unicamente sulla grafica per condurre uno studio riserve di condominio può essere dannoso per la salute della proprietà e della ricchezza dei membri del consiglio condominio

Per condurre uno studio riserve di condominio , si deve raccogliere dati reali ed effettuare calcoli sulla base dei risultati. L'edificio deve essere controllato fisicamente da tecnici illustri e direttori dei lavori. Tempo e l'utilizzo ridurrà la durata dei componenti fisici che tengono la struttura. Gestori di proprietà intendono mettere da parte un budget per incontrare la manutenzione, la riparazione e le spese di sostituzione nei loro edifici. Essi si basano sui risultati del gruppo di ingegneria edile facendo lo studio di riserva. I manager dovrebbero assicurarsi che essi stanno assumendo persona migliore per fare lo studio di riserva in caso contrario tutti i loro sforzi andranno in vano.

Facendo uno studio riserve condominio è come un fisico per la vostra proprietà. Alcuni dicono che si tratta di un male necessario, mentre altri dicono che è come prevedere un pericolo per l'edificio. La maggior parte dei gestori di proprietà sono del parere che uno studio di riserva è necessario e prudente. Avvisa non solo i responsabili per la ristrutturazione imminente o modifica di un edificio può richiedere, ma fornisce loro una stima approssimativa del costo coinvolti ad una siffatta ristrutturazione pure. Questo studio può riflettere la salute finanziaria del vostro investimento Hotel  .;