The Ultimate Home Business - Gestione diritti

Se &'; re in cerca di un salario garantito, più il diritto di guadagnare ulteriormente commissione e servizi di reddito, un Business Management diritti può essere la strada da percorrere. Esso offre una grande stile di vita, un ritorno sugli investimenti e un buon potenziale di rivendita. E 'davvero la casa d'affari finale.

Quali sono Rights Management?
Rights Management, a volte indicato come Gestione e Letting diritti, è
un tipo di attività che ha avuto inizio nelle zone turistiche, come ad esempio Surfers Paradise, Australia oltre 25 anni fa. Come sempre più unità residenziali e vacanze, complessi di appartamenti e casa di città /stati costruiti sviluppi villa, gli sviluppatori realizzato i vantaggi di avere un responsabile in loco, che si sarebbe preso cura la gestione quotidiana del complesso e la locazione di unità per proprietari assenti . Ora le imprese di gestione dei diritti sono saldamente stabiliti in tutto il Queensland e Nuovo Galles del Sud e in altri luoghi di villeggiatura in tutto il mondo.

Quando Rights Management vengono acquistati, l'acquirente acquista anche il Manager &' designato; s unità in un complesso ed è da qui che gestisce l'azienda. C'è spesso un
ufficio previsto nel complesso per il gestore pure.

Come funziona il Gestore fare un reddito?

Corpo Corporate Stipendio
Il manager è pagato uno stipendio dalla Corporate corpo. Il Corporate Corpo è
il corpo collettivo di tutti gli individui che possiedono unità in costruzione. Lo stipendio è indicizzata al CPI (indice dei prezzi di costo) per consentire incrementi annuali automatici.
In cambio del salario il manager si occupa di tutti gli spazi comuni del complesso, come la piscina, giardini, sentieri, campi da tennis, palestre, scale, ascensori e foyer.
The Corporate corpo paga per gli oggetti come le riparazioni rasaerba e combustibili, prodotti chimici piscina, piante e fertilizzanti.

Letting Tasse
Il direttore guadagna soldi dai proprietari di unità che desiderano affittare le loro unità fuori per i turisti o gli inquilini a lungo termine. Lui di solito è pagato il 12% del canone di locazione per la locazione vacanze e il 5%, più una commissione di gestione del 2,5% per i permanenti. Locazione permanente è considerato 6 o 12 mesi o più.

Casa lasciando di solito dà un reddito più elevato, come ci sono altri modi per guadagnare di più reddito, come le telefonate, visite, biancheria e pulizia. Tuttavia, i complessi
permanenti spesso avere il 100% di occupazione e hanno meno ore di lavoro e meno contatto quotidiano con gli inquilini.

Molte aziende di gestione dei diritti hanno un mix di vacanza e locazione permanente
unità. Tutti i soldi raccolti dalle vacanze e locazione permanente si svolge in un
fondo fiduciario e dispersi a proprietari di unità, al netto delle spese vengono prese fuori, alla fine di ogni mese.
Per legge il conto fiduciario è tenuto da controllare regolarmente .

Camera di pulizia e noleggio biancheria Commissioni
In vacanza complessi il manager può guadagnare un reddito notevole da unità di pulizia e di noleggio biancheria. Il proprietario della macchina paga per le spese di noleggio di pulizia /lino. Se lo fai uscire pulisce te dipenderà dalle dimensioni del complesso. In grandi complessi molti manager contraggono un tasso fissato massa di detergenti commerciali e pagare un tasso di vendita al dettaglio per i proprietari. La scelta delle piccole e medie complessi è - fare il lavoro fisico da soli e guadagnare di più o di noleggio del lavoro e guadagnare di meno.

altri proventi
Altre fonti di reddito per il gestore sono le riparazioni e la manutenzione per i proprietari di unità, telefono e l'uso di Internet, attrezzature sportive, escursioni e noleggio auto.

Restricted Letting Agent &'; s licenza
Per consentire legalmente le unità manager dovranno ottenere un limitato Letting Agent &'; s licenza, che è un breve ciclo di 6 moduli attraverso TAFE Australia. Questo può essere fatto a corsi Tafe, per corrispondenza o online. Non è difficile.

Costo della gestione dei diritti
Il manager &'; s unità di solito è venduto al valore di mercato, più un premio del 10% al 20%. Questo perché il manager &'; s unità è l'unica unità in un complesso dove il business può essere eseguito da. Il valore di business viene calcolato l'utile nett negli ultimi 12 mesi, moltiplicato per il fattore di buona volontà attualmente conosciuto come il moltiplicatore. Un piccolo complesso può vendere con un moltiplicatore di 3 o 3.5, mentre un grande grattacielo condominio
con un reddito di oltre $ 100,000 può essere un moltiplicatore di 5.0 o 5.5.

Il costo delle imprese di gestione dei diritti va da a partire da $ 350.000 a un massimo di $ 5000000 a seconda della posizione della proprietà, condizioni del complesso, tasso di occupazione e di reddito nett.

Spero che questo vi ha dato una panoramica sulla gestione dei diritti. E 'una grande casa d'affari, con la possibilità di guadagnare un buon reddito per single, coppie e coloro che sono più anziani e di trovare più difficoltà a ottenere posti di lavoro e la semi pensionato Hotel  .;