8 cose che il tuo Estate Broker reale non rivelerà mai

Lei crede che il rapporto tra voi e il vostro agente immobiliare si basa sulla fiducia e comprensione? Pensare ancora.

Gli agenti immobiliari sono considerati quasi indispensabile per le transazioni immobiliari. Mentre si può presumere che la vostra proprietà è in buone mani, ci potrebbero essere interessi contrastanti you &'; re a conoscenza di

Siate cauti delle seguenti 8 cose che il vostro intermediario potrebbe benissimo essere nascondeva,:

1. . Il mio interesse ha la precedenza su Distinti
Immobiliare, potrebbe consentire di credere che stanno lavorando nel vostro interesse, ma che di solito non è vero. Potrebbero farvi credere che l'organizzazione di una casa aperta è il modo migliore per sfruttare i potenziali acquirenti per la vostra casa. Ma è stato osservato che il suo tasso di successo è a partire da 4 per cento.

Open house fa servire altri scopi importanti. Tenendo come incontra consente al broker di costruire contatti con i potenziali clienti.

Se si è l'acquirente, quindi essere un po 'più attenti. Anche se gli intermediari sono tenuti a lavorare per l'acquirente, aiutandolo a colpire il miglior affare privo di insidie, la maggior parte di essi rappresentano aziende che lavorano per il venditore. Queste aziende di brokeraggio offrire commissione agli intermediari che, ovviamente, vogliono solo la casa venduta per il loro taglio.

2. Non rivelare tutto a me
Si potrebbe incontrare la vostra casa da sogno e chiamare il broker quotata in segno di vendita per facilitare l'affare. Poiché la maggior parte broker rappresentano il venditore per aiutarlo a ottenere il prezzo migliore per la sua casa, non avere sciolto le labbra mentre si occupano di lui.

Se dite il vostro broker che si può permettere di pagare $ 450.000 ma volete pagare $ 400.000 , è probabile che trasmettere le informazioni al venditore. Da non dimenticare: il prezzo più alto da pagare per la casa, più il broker guadagna come commissione

3.. La casa è in calo, ma ho vinto &'; t Let che Mar
affare se si pensa che l'acquisto di una casa è la migliore scommessa per raddoppiare il valore degli investimenti nei prossimi cinque anni, svegli; i tempi sono cambiati. Quindi non avere attirato quando il broker dice che l'acquisto della casa è un grande investimento.

Inoltre non aspettatevi il broker di dirvi che la casa ha una cantina che perde, o ci sono termiti risiedeva ecc Prendi un controllo a casa prima di colpire l'affare e accerta che l'ispettore casa non è in una segreta alleanza con il vostro agente.

4. Io non sono un esperto
Il broker &'; s è una professione che non necessitano alcuna istruzione. Poteva dire i modi per aggiornare la proprietà che si acquista, come la rimozione di alberi per ottenere una vista migliore o il fissaggio di una casa fatiscente, ecc, ma la maggior parte dei broker non hanno alcuna conoscenza di leggi relative alla zonizzazione. Scopri dalla commissione zonizzazione locale come a quello che si può o non si può fare con la proprietà che si intende acquistare.

Anche se l'affare è sigillato, il possesso non avviene immediatamente. Nel processo ci sono alcuni documenti richiesti dal broker. Se le clausole sono formulate in modo improprio una parte può approfittare degli altri. Non ottenere il documento esaminato dal vostro avvocato.

5. Non è possibile Perseguire Me
La maggior parte delle imprese di intermediazione lavorano sotto Financial Industry Regulatory Authority (FINRA). Qualsiasi controversia che dovesse insorgere tra voi e il vostro broker è regolata qui e non in tribunale. Se il vostro broker trucchi su di voi, è difficile vincere danni intermediazione arbitrato.

6. Le mie tasse è
flessibile Negli ultimi anni c'è stata la proliferazione dei broker. Anche se il broker può farti sentire che la sua commissione non è negoziabile, ma che non è vero. Dal momento che c'è un sacco di concorrenza per le inserzioni, gli intermediari non abbassare le loro tasse per aumentare la loro base di clienti.

Inoltre, sulla scia del calo dei prezzi degli immobili, c'è la possibilità di ottenere un buon affare a una commissione bassa oneri.

7.You pensate che non ha avuto offerte, in realtà ci sono stati molti
Il broker si noleggio per facilitare la vendita dovrebbe dirvi tutte le offerte dei potenziali acquirenti, ma non lo fanno sempre farlo. Potrebbero ritengono che il prezzo di offerta è troppo bassa per guadagnare loro una commissione di grasso.

8. Il mio servizio non è indispensabile come si pensa
Brokers tende a far credere che la vendita o l'acquisto di casa è difficile e meglio lasciare ai professionisti. Non è complicato come potrebbe sembrare. Se fate pubblicità correttamente la vostra casa e fissare il giusto prezzo, troverete subito acquirenti.

Prendi la valutazione di proprietà fatto conoscere il valore esatto della vostra casa.

Questi consigli vi sicuramente di aiuto conoscere il vostro agente di meglio, e assicurarsi di sigillare migliori offerte di proprietà Hotel  .;