Ottenere il vostro primo affare: in quale direzione dovreste prendere? Parte I

Stai lavorando sul primo affare? Si è imbattuto in una opportunità e basta aren &'; t abbastanza sicuro che direzione andare a? Questa può essere una situazione confusa e frustrante se si dispone di una proprietà con una varietà di potenzialità. E &'; s abbastanza per farti impazzire! Questo isn &'; t qualcosa da prendere alla leggera o-davvero guardare a tutte le opzioni. Diverse opzioni danno esiti diversi, che possono alterare i soldi che hai il potenziale per fare

Let &';. S un'occhiata a questa situazione. Diciamo che avete un pezzo di proprietà che contiene una casa più grande, una con un grande valore di rivendita di restauro (in effetti è ciò che si vuole nella tua zona in questo momento). Inoltre, questa casa dispone anche di 3 unità a noleggio. Ora il venditore può essere disposti a finanziare una buona parte di questo, quindi si può essere in buone limiti con questo. Il grande dilemma che si trovano ora ad affrontare è, si va avanti e sviluppare fino in fondo, mettendo cinque unità sulla proprietà. Oppure, si fa a tenerlo così com'è, e ripristinare la casa originale?

Questa è una grande situazione di essere in! Una delle prime cose che dovete preoccupare è come questa proprietà viene calcolato. Forse un modo di vedere le cose è quello di pensare a quanto sarebbe valsa la pena se qualcuno dovesse andare e sviluppare questa cosa e mettere cinque unità su di esso. Quanto (magari in termini percentuali) avrebbero essere in cerca di rendere il generale?

Che cosa è necessario rendersi conto di questa situazione è che quando si arriva fino a cinque unità, si verrà automaticamente collocato sul punto di vista commerciale. Tali valori di mercato sono calcolate sulla base del reddito rispetto a basare fuori proprietà simili. In sostanza, se siete in grado di avere un'idea di ciò che i canoni di mercato per (anche se si tratta solo di una stima, o cifra approssimativamente), si potrebbe quindi avere una figura di ciò che il numero operativo sarebbe (il reddito al netto delle spese) .

Ora, se siete alla ricerca di fare loro come condomini e di venderli da lì, allora non vi resta che guardare il valore unitario. E davvero, questo dovrebbe essere abbastanza facile! Tutto quello che &'; ll deve fare è ottenere un broker formano la zona per determinare tale valore

Una volta che avete mediatore determinare il vostro valore, sono sulla buona strada Hotel  .!;