Immobiliare controllo senza Possedere .. e fare i soldi grandi !!

Controllo senza possedere

Qual è il secret..its chiamati chiamato "locazione acquisto." È possibile controllare il Immobiliare ma in realtà non possedete la struttura tramite un contratto di locazione acquisto.

Un acquisto di leasing (o "opzione di locazione") Accordo ti dà il diritto di occupazione, nonché il diritto (ma non l'obbligo) di acquistare la proprietà a un prezzo fisso di pre-negoziato.

Non c'è bisogno di credito, né un prestito dalla banca. Devi semplicemente come dicono ruota e trattare con il proprietario della casa. Si ottiene loro di accettare di locazione con una piccola quantità di denaro opzione.

Una volta che hai il controllo della proprietà è possibile utilizzare alcune tecniche creative per sublocare, cedere o vendere i propri diritti ai sensi del contratto. Lasciate che vi dica su una delle prime offerte che io abbia mai fatto con questo metodo.

Ho inviato circa 1.000 cartoline ai proprietari di proprietà della mia zona, che sono venditori motivati ​​(che vogliono sbarazzarsi di loro casa e farà di tutto per venderlo)

Un uomo chiamato me della sua casa che non era in una grande area Comprare e sono riuscito ad affittare la casa per $ 250 mesi (e io andrei pagare fino a quando si muovono in) e una scelta del $ 1000 a comprare quantità (allo stato Sono interessato ad acquistare la casa per $ 40K in 5 anni)

I migliorato la home acquista la pittura e pulirlo, e metterlo sul giornale come un opzione di locazione per acquistare.

La casa era un valore di circa $ 75.000 nel condizione fisso-up. E c'è bisogno di $ 5000 in vernice, ecc., Per lo più roba cosmetici.
È stato affittato la casa per $ 250 che era molto basso. Così ho affittato per $ 600 con una scelta del $ 1k.

Ho accettato di affittare la sua casa per $ 250 /mese per cinque anni. Questo coprirebbe il suo mutuo. Ho anche accettato di sfrattare il suo inquilino senza accusa.
Con il mio contratto di locazione, ho anche richiesto che il proprietario mi danno un "opzione" per l'acquisto per l'equilibrio del suo mutuo, che è stato di $ 40.000.

Diamo un'occhiata a ciò che ho negoziato finora:
termine

Lease: 5 anni affito a mensile: 250 $
acquisto opzione: $ 40,000

I leasing per 5 anni zona Affitto mensile: $ 600
Opzione di acquisto: $ 60K

L'utile al mese: 400 $
profitto sul prezzo d'acquisto della casa $ 20K
Utile sul Anticipo: $ 4k < br Profit>

Totale: $ 24,400 ..
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