Come scegliere il locatario per il vostro contratto di affitto dell'immobile

&'; ve avuto la tua casa aperta per quella proprietà canoni di leasing disponibili e &'; ve ottenuto 3 o 4 buone applicazioni da parte di persone interessate in leasing quella proprietà. Ora, come si fa a scegliere l'inquilino giusto per la vostra proprietà?

sapere che tipo di inquilini si sta attirando
Una cosa da capire con gli acquisti di leasing in investimenti immobiliari è che avete a che fare con i potenziali locatari che can &'; t abbastanza entrare in un mutuo casa. Molti avranno cattivo credito, perso il lavoro o addirittura perso una casa in passato. Quindi, si &'; vorrà guardare fuori per le persone che hanno appena girato un angolo finanziariamente. Essi &'; ll hanno un buon periodo di affitto per dicono gli ultimi 6 mesi. Hanno un lavoro regolare e anche se possono avere credito cattivo, &'; ll essere in grado di vedere che si stanno prendendo cura delle cose importanti come i pagamenti di prestito studente e pagamenti di auto

&';. S bene se &' ; ve avuto problemi facendo rate del mutuo in passato finché &'; s abbastanza lontano nel passato che si può vedere il potenziale affittuario sta facendo uno sforzo per migliorare la loro situazione finanziaria.

hanno intenzione di acquistare?
Si potrebbe anche voler indagare con ogni richiedente per vedere come alcuni si sentono di acquistare la proprietà alla fine. In leasing immobili, si può solo affittare la proprietà fino a quando non cade a pezzi se che &'; s che cosa l'inquilino vuole fare, ma ogni contratto di locazione comprende l'opzione per l'inquilino di acquistare l'immobile quando vogliono. Quindi, se avete un potenziale inquilino che vuole davvero possedere la proprietà sono di leasing da voi, voi &';. Ll hanno una maggiore probabilità di vendere per un buon profitto in pochi anni che la proprietà

La Gut Controllo
Un'altra cosa da tenere a mente è il semplice istinto. Si può solo avere un buon feeling su un determinato candidato per la proprietà di locazione. Questa persona non può avere un buon applicazione guardando come il prossimo potenziale locatario, ma si sente abbastanza sicuro che lui o lei sarà lavorare di più per assicurarsi che i pagamenti siano coerenti e in tempo con la proprietà. Chiedetevi se si vuole rischiare il tempo e lo sforzo coinvolti nel lavoro con ciascun candidato per il contratto di affitto. Un buon controllo vecchio stile intestino funziona a meraviglia al momento di decidere tra due altrettanto buoni candidati Hotel  .;