Ottenere il vostro primo affare: in quale direzione dovreste prendere? Parte III Entitlement Timeframe.

Dite la vostra condizione pone un po 'una sfida dal punto di vista del diritto. Come abbiamo discusso in parti I e II, avete lavorato sul primo affare, e che sta venendo! Hai anche ottenuto alla fase successiva di prezzi vostra unità (s). Ora siete pronti! Portare sul appaltatori-destra?

Qui è dove è possibile ottenere nei guai se non si sta attenti!

Si può avere un progetto che può richiedere 18 mesi. Anche se questo può sembrare un lungo periodo di tempo, mi è stato detto su progetti del passato che tempi possono prendere fino a 12, 24 e anche 30 mesi per prendere una proprietà da acquisizione attraverso il rilascio delle autorizzazioni e comuni. Quindi questo è sicuramente qualcosa di verificare con le vostre Forze locali di codice o reparti di costruzione (o dipartimenti di pianificazione) e scoprire che tipo di calendario. Pensateci, questo potrebbe essere brutale. Perché qui è quello che si sta guardando, se si ottiene la proprietà sotto contratto per un milione di dollari, anche e la sua intenzione di prendere una spesa supplementare per ottenere un piano di sito sviluppato e il processo di richiesta del permesso iniziato, e si prende un anno e un mezzo a due anni per farlo approvare, si sta pagando i costi di quel milione di dollari per tutto quel periodo di tempo di mantenimento. Nessuno vuole che questo accada. In modo che sia qualcosa di cui essere vera attenzione.

Ora qualcosa che alcune persone stanno cercando di fare è arrivare a esitante processo mappa solo in modo che la città dice di sì, si può costruire, si può fare il modo in cui lo avete progettato e poi vendere quello. In offerte commerciali, si acquista terra cruda e poi ottiene nuovamente intrecciata e ri-mappata; si va automaticamente in valore.

Questo può funzionare per voi, ma qui è quello che si deve pensare. Ci sono un paio di fasi diverse, quando si sta cercando di sviluppare terra o quando si sta cercando di sviluppare un progetto che ha unità edilizie aggiuntive che si potrebbe mettere in. Ogni fase ha esito diverso e sarà necessario decidere quale stadio funziona meglio per tu. Nella parte IV di ottenere il vostro affare; In quale direzione devo prendere discuteremo i pro ei contro delle tappe e come possono essere applicabili nella vostra situazione Hotel  .;