Come mantenere la Banca di ottenere un giudizio contro il proprietario della casa

Il proprietario della casa può finire nei guai anche quando si lavora con loro per l'acquisto di tale proprietà di preclusione. Ci sono molti passi alla disposizione di un accordo di investimento immobiliare, in modo che &'; s facile dimenticare alcuni piccoli dettagli, come la carenza di giudizio!

Un sacco di volte in una vendita a breve, la banca sarà d'accordo alla vostra offerta, dicendo: &'; va bene, noi &'; Ll prendere il vostro affare e vendere la proprietà per $ 60,000, ma noi &'; re ancora in corso per ottenere una sentenza contro la casa per il restante debito ipotecario &"; Questo debito su un mutuo di dire $ 100.000 $ 40.000 può essere che il proprietario della casa sarà ancora responsabile di di fronte ad un tribunale ha ordinato giudizio carenza.

Un giudizio carenza fondamentalmente dice che la casa è ancora responsabile per il resto di un mutuo alla banca, quando quella banca vende per meno che l'ipoteca della proprietà. Le banche sono tenuti per legge a ottenere sia un giudizio carenza sulla proprietà o inviare il proprietario della casa un modulo 1099 che mostra la banca &'; s in scrittura-off di $ 40.000 come reddito per il proprietario della casa. Ci sono modi per affrontare il modulo 1099 in modo che i proprietari di abitazione sulla proprietà di preclusione don &'; t devono pagare le tasse su quel &'; reddito &' ;. Tuttavia, un giudizio carenza può attaccarsi al proprietario di abitazione &'; s nuova ipoteca proprietà se ottengono un'altra casa e possono rimanere con i padroni di casa per un massimo di 2 anni.

&'; s molto importante per negoziare con le banche per tenerli anche dal deposito che la carenza di giudizio, quando la vendita di proprietà passa attraverso. A volte si e' ll imbatterete in una banca che insiste solo sulla presentazione di tale sentenza la carenza. Possono avere le loro ragioni, ma è un grosso problema per i vostri proprietari di abitazione e il vostro affare.

Stop the sentenza carenza, diventando Banca
È possibile evitare questo giudizio carenza per i padroni di casa con l'acquisto nota di ipoteca dalla banca invece che la proprietà. In questo modo si diventa la banca perché si tiene il mutuo. Cambiare la vendita a breve accordo per un acquisto nota è una questione semplice e tutto quello che dovete fare è ottenere la banca &'; s accordo sulla trattativa.

Se si è la banca, si ha il diritto di decidere se vi sarà l'invio i padroni di casa un modulo 1099 o se vi sarà sempre un giudizio carenza contro di loro. Da che parte pensi che si &'; ll andare?

Naturalmente, si &'; ll sceglie di inviare i proprietari di abitazione una forma 1099 invece di ottenere il giudizio carenza. Una grande parte di preclusione investire significa lavorare con i padroni di casa e li aiuta fuori di un mutuo problema. Inoltre, &'; sa molto meno lavoro per inviare il modulo 1099 Hotel  .;